Рост цен на квартиры в новостройках замедлился
По итогам апреля средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) составила 168,6 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 0,8% за месяц. Об этом сообщает «ЦИАН.Аналитика», напоминая, что по итогам марта аналогичная динамика составила 0,6%.
Наиболее выраженную динамику за последний месяц зафиксировали в Казани, где средняя стоимость новостроек выросла на 5,4%, до 225,9 тыс. руб. за кв. м.
В Ростове-на-Дону динамика составила 2,6%, до 144,7 тыс. руб. за кв. м, в Нижнем Новгороде — 2,3%, до 196,1 тыс. руб. за кв. м. В «Этажах» заметили увеличение среднего показателя на 2,4% за месяц в Новосибирске и на 2,3% — в Саратове, до 134,8 тыс. руб. и 78,6 тыс. руб. за кв. м соответственно.
При этом, в Омске первичное жилье за месяц подешевело на 2,6%, до 133,5 тыс. руб. за кв. м. В Санкт-Петербурге эксперты зафиксировали снижение на 0,5%, до 245,3 тыс. руб. за кв. м. В Москве — рост на 1,7%, до 356 тыс. руб. за кв. м.
Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов считает, что застройщики в целом сдержанно подходят к индексации цен из-за снижения спроса ко второй половине прошлого года. Так, объем первичного предложения вырос на 4% к началу апреля.
Он также отмечает, что рынок столкнется с «жестким сценарием» ухода от льготных ипотечных программ и предполагает, что отменено будет не только субсидирование в рамках безадресной программы, но трансформируется и семейная, переориентировавшись на поддержку только родителей маленьких детей.
«Это может привести к кратковременному росту спроса перед 1 июля, но повторения ситуации третьего квартала мы не ждем: сейчас многих потенциальных покупателей отсекает требование к размеру первого взноса»,— заявил Алексей Попов.