Суд защитил право сироты на жильё: Новодвинский суд отказал в выселении семьи
История началась с того, что в 2013 году молодому жителю Новодвинска, оставшемуся без попечения родителей, была предоставлена благоустроенная однокомнатная квартира по договору социального найма. Этот договор был заключён на пять лет в рамках программы поддержки детей-сирот, согласно которой предоставляемое жильё находится в специализированном фонде и не подлежит приватизации. В течение этих лет органы опеки и попечительства контролировали условия жизни молодого человека, внося предложения о продлении договора для поддержания его прав на жильё.
В 2018 году, после истечения первоначального пятилетнего срока, органами опеки было рекомендовано продлить аренду жилья на ещё пять лет. Эта мера была направлена на продолжение социальной поддержки молодого человека, которому было непросто устроиться в жизни. Важным моментом стало и то, что в 2019 году в состав семьи нанимателя была включена его супруга. Этот факт усилил значимость сохранения жилья для молодой пары.
Однако в 2023 году, когда пришло время подписывать новый договор на аренду квартиры, возникли трудности. Молодой человек оказался в местах лишения свободы, и не смог лично подписать документы. Администрация города посчитала это отказом от прав на жильё и обратилась в суд с требованием признать супругов прекратившими право пользования квартирой. В иске также содержалось требование выселить их без предоставления другого жилья и освободить квартиру от личных вещей.
Жена молодого человека, которая выступала в суде от его имени, объяснила ситуацию. По её словам, её муж не собирался отказываться от квартиры, напротив, он планировал приватизировать жильё после окончания пятилетнего срока аренды. Однако из-за нахождения в заключении он не смог вовремя подписать новый договор и не получал предупреждений об угрозе выселения. Пара столкнулась с непростой финансовой ситуацией, но старалась справляться с задолженностью по коммунальным услугам, что в конечном итоге им удалось.
Суд первой инстанции - Новодвинский городской суд - отказал в удовлетворении требований администрации. Это решение было обжаловано, и дело дошло до Архангельского областного суда, который подтвердил вердикт нижестоящего суда. Суд подчеркнул, что отказ от подписания договора социального найма не может автоматически лишить человека права на жильё. Специальные законы, защищающие сирот и людей в трудной жизненной ситуации, как раз направлены на предотвращение подобных ситуаций.
Архангельский областной суд также обратил внимание на то, что продление договора было рекомендовано органами опеки для поддержки семьи, столкнувшейся с нестабильными доходами и задолженностями по коммунальным платежам. Суд указал, что выселение возможно только в определённых случаях, например, при систематической неуплате за жильё или коммунальные услуги на протяжении более одного года, а также в случаях нарушения общественного порядка или разрушения квартиры. Однако данных оснований для удовлетворения иска в деле не оказалось.
Прокурор, который обязан участвовать в рассмотрении дел подобного рода, также поддержал позицию суда и настаивал на том, что решение об отказе в выселении было законным и обоснованным. Суд согласился с его доводами и вынес решение в пользу семьи.
Молодая женщина пояснила, что пара погасила все задолженности по коммунальным услугам и что они не планируют отказываться от своей квартиры. Это жильё является для них единственным, и муж намерен вернуться к его приватизации после выхода на свободу.
Таким образом, суд принял важное решение, которое стало гарантией защиты прав на жильё для сироты и его семьи. Дело подтвердило, что государственная поддержка таких категорий граждан продолжает оставаться важным элементом социальной политики в России. Решение вступило в законную силу, закрепив за молодой семьёй право на проживание в квартире.