Ситуацию с ипотекой в Казани назвали самой критичной среди миллионников – первый взнос на однушку достиг 77%

При сумме средней ипотечной ставки по рыночным программам в 29% самая критичная ситуация в Казани. Чтобы купить квартиру, казанцу необходимо накопить 77% от суммы жилья, чтобы использовать их в качестве «первоначалки». Об этом сообщает РБК со ссылкой на единую информационную систему жилищного строительства.

Издание отмечает, что средняя получаемая на руки зарплата по Казани и окрестностям составляет 67 тыс. рублей. При этом банки, выдавая ипотеку, полагают, что заемщик будет тратить на ее обслуживание более половины своих доходов. Поэтому при нынешних ставках на 20 лет одобрят кредит лишь на 2 млн рублей.

При этом квартиры в новостройках Казани намного дороже одобренной суммы. Так, в средней однокомнатной квартире казанских новостроек 38,7 кв. м, а стоит такая 9,1 млн рублей. Для ее покупки среднестатистическому казанцу нужно накопить более 7 млн рублей, или 77,4% от стоимости квартиры, и использовать их в качестве первоначального взноса.

Такая же ситуация наблюдается в Нижнем Новгороде. Здесь квартира площадью в 39,5 кв. м обойдется в 7,6 млн рублей. При средней зарплате в 57 тыс. рублей банки одобрят кредит лишь на 1,75 млн рублей. Т. е. нижегородцам также придется копить 77% стоимости для первоначального взноса.

На третьем месте Волгоград, где на первый взнос надо накопить 73,6% от стоимости однушки в новостройке (36,1 кв. м за 5,8 млн рублей). При этом средней зарплаты (50 тыс. рублей) здесь хватит лишь на кредит в 1,53 млн рублей.

Напомним, по данным Росстата, Казань вошла в топ-5 городов-миллионников, где средняя цена за 1 кв. м на вторичном рынке обогнала официальную инфляцию в 7,41% за год. В столице РТ вторичка подорожала на 13,9% с января. В середине ноября сообщалось, что татарстанцам, чтобы купить квартиру на вторичном рынке, в среднем потребуется 7,7 года откладывать всю зарплату.

В сентябре на рынке вторичного жилья в Татарстане зафиксировали спад. Было зарегистрировано 4,8 тыс. договоров купли-продажи — это на 13% меньше, чем в августе, когда вторичка уже просела на 5%.