Новые законодательные инициативы по использованию ОКН проработают в Нижегородской области
Членами подкомиссии по вопросам сохранения историко-культурного наследия была рекомендована проработка двух законодательных инициатив по современному использованию объектов культурного наследия. В них говорится о внедрении особых требований пожарной безопасности ОКН и возможности использования средств дольщиков при реконструкции ОКН.
Губернатор Нижегородской области Глеб Никитин рассказал, что регион имеет большой опыт по сохранению объектов культурного наследия. За последние 4 года в области были отреставрированы свыше 700 объектов, в том числе, в 61 из них был проведен капитальный ремонт.
По словам министра строительства области Дмитрия Груничева, Минстроем совместно с региональным управлением государственной охраны ОКН был проведен анализ приспособления зданий в качестве жилого дома после капитального восстановления. Как отметил руководитель управления государственной охраны ОКН Григорий Меламед, по такому механизму было реконструировано здание бывшей гостиницы "Россия", которое до этого долгое время не эксплуатировалось.
"Сегодня сразу несколько объектов культурного наследия в Нижнем Новгороде инвесторы планируют приспособить под современное использование в качестве жилых домов, но на законодательном уровне нет механизма привлечения участников долевого строительства в такие проекты", - подчеркнул Григорий Меламед.
По итогам обсуждения, была предложена дополнительная проработка инициативы о привлечении средств будущих жителей по системе экскроу-счетов. Такие счета защищают средства дольщиков до момента передачи квартир собственникам.
Кроме того, предложено изменение законодательства в части установления особых требований к пожарной безопасности. Речь идет об элементах, которые не влияют напрямую на безопасность находящихся в здании людей, но при этом существенно меняют внешний вид здания. По словам Григория Меламеда, соблюдение подобных норм невозможно с точки зрения сохранения культурных объектов, но, с другой стороны, без них получение разрешения на приспособление здания для современного использования невозможно.