Более половины продаваемых домов в РФ дешевле однокомнатных квартир
Global Look Press/Nikolay Gyngazov
54% выставленных на продажу домов и коттеджей в России стоят дешевле, чем однокомнатная квартира в новостройке. Об этом сообщили "Известиям" в федеральном комбинате стеновых материалов "Винзер".
"Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в России выросла до 133 тысяч рублей, в итоге, стоимость полноценной однокомнатной квартиры площадью 38 квадратных метров сейчас в среднем составляет чуть более 5 миллионов рублей. Такой рост стоимости в совокупности со снижением доступности ипотечных кредитов на вторичную недвижимость привел к значительному увеличению интереса россиян к индивидуальному жилью", – заявил директор федерального комбината стеновых материалов "Винзер" Денис Жалнин.
Специалисты компании провели анализ имеющегося на рынке предложения. По их данным, на данный момент в РФ, без учета дач, продается свыше 300 тысяч вариантов домов, при этом 54% из них стоят менее 5 миллионов рублей, 26% – от 5 до 10 миллионов рублей, 13% – от 10 до 20 миллионов, 3% – от 20 до 30 миллионов рублей, цена остальных домов – выше 30 миллионов.
Среди городов-миллионников самая большая доля домов ценой до 5 миллионов рублей в Омске, где она составляет 57% от всего объема предложения среди индивидуальных домов. На втором месте – Красноярск (35,6%), на третьем – Самара (34,4%), на четвертом – Челябинск (33,2%) на пятом – Волгоград (32,1%). Еще в топ-10 лидеров: Уфа (31,2%), Новосибирск (29,7%), Воронеж (29,5%), Нижний Новгород (25,9%) и Красноярск (22%). Далее следуют: Екатеринбург (21,1%), Пермь (16,4%), Москва и Подмосковье (16%), Петербург и Ленинградская область (15,5%), Краснодар (13,3%), а также Казань (11,7%).
"Сейчас индивидуальные дома создают существенную конкуренцию как для первичного, так и для вторичного рынка квартир, поскольку уровень комфорта жизни в них за последнее время вырос, а цена квадратного метра часто в 1,5-2 раза ниже, чем в городском жилье. Плюс большинство домов строятся на развитых территориях с хорошей инфраструктурой из качественных материалов, которые не требуют дополнительных эксплуатационных затрат", – уточнил Жалнин.
Еще специалист подчеркнул, что доля доступных по стоимости домов во многом зависит, как от ценовой политики на городские квартиры, так и от баланса спроса и предложения на рынке в конкретной локации.
"Доля недорогих домов сокращается как под действием инфляции и роста цен на основные строительные материалы и земельные участки, так и на фоне увеличения интереса россиян к капитальным домам из керамзитоблоков, керамического кирпича и других вариантов каменного строительства", – заключил директор федерального комбината стеновых материалов "Винзер".