Минстрой России приказал жилью в Удмуртии стоить 85 тысяч рублей за «квадрат»

Минстрой России приказал жилью в Удмуртии стоить 85 тысяч рублей за «квадрат»

Официальную стоимость квадратного метра жилья на второй квартал 2024 года утвердил минстрой России. В большинстве регионов цены немного выросли. В частности, в Удмуртии квадратный метр подорожал, по сравнению с первым кварталом с 83 318 рублей до 85 305 рублей. Существеннее всего цены выросли в Республике Алтай (с 114 тыс. до 131 тысяч рублей за «квадрат») и в Еврейской АО (с 84 тысяч до 100 тысяч рублей). Самая высокая стоимость жилья — в Москве (175 тысяч рублей за 1 квадратный метр), Санкт-Петербурге (165 тысяч рублей) и Приморском крае (160 тысяч рублей). Самое дешевое жилье — по-прежнему в Кабардино-Балкарии. Здесь приобрести квартиру можно в среднем за 46,16 тысяч рублей (за 1 квадратный метр общей площади жилья). В Приволжском федеральном округе самая высокая рыночная стоимость жилья, согласно приказу, в Татарстане и в Нижегородской области — соответственно 135и 131 тысяча рублей за квадратный метр. Психологический барьер в 100 тысяч рублей за «квадрат» преодолели также Башкортостан и Пермский край. Самое дешевое жилье в Оренбургской области. Там этот показатель составляет 68 тысяч рублей. Отметим, что приказ минстроя о регулировании рыночных цен касается не реальных сделок купли-продажи, а компенсаций и социальных выплат собственникам жилья. Речь идет о показателях, исходя из которых людям будут рассчитаны выплаты. Например, в том случае, если их дом будут сносить, а сами жильцы предпочтут получить компенсацию за утраченное имущество деньгами, а не новой квартирой. По этим же значениям будут устанавливать номинальную стоимость жилищных сертификатов тем, кому они полагаются. Методика определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья и средней рыночной цены «квадрата» по регионам была изменена в 2021 году. Ранее цену жилой недвижимости определяли с учетом данных Росстата о стоимости жилья на первичном и вторичном рынках, стоимости строительства, мониторинга рыночной стоимости, а также с учетом индексов-дефляторов, которые устанавливает минэкономразвития. Теперь официальная стоимость метра должна соответствовать рыночной. В нынешней формуле расчета используются только средние цены квадратного метра на первичном и вторичном рынках в предыдущем квартале по данным Росстата, деленные на два. Норматив стоимости жилья по стране рассчитывается как средний из цен регионов. «Пришли к выводу, что как раз сумма первички и вторички, деленная на два, — это наиболее справедливая стоимость квадратного метра. Когда мы проверили все субъекты России, практически попали в рынок», — уточнил по этому поводу Владимир Якушев, возглавлявший в то время минстрой. Нормативы при этом не влияют на стоимость жилья, которое есть в продаже в регионе. При этом, если сравнить данные Росстата с предложениями застройщиков и риэлторских агентств, сожно прийти к выводу, что статистическое ведомство несколько занижает цены. Отметим, что за минувший год рост реальной цены квадратного метра в новостройках Ижевска, согласно заключаемым сделкам, составил 12,5%. Такие данные публикует Яндекс Недвижимость. В столице Удмуртии, по данным базы объявлений Яндекс Недвижимость, за февраль по сравнению с предыдущим месяцем медианная цена на новостройки выросла на 1,3% и превысила 95 тысяч рублей за квадратный метр. А за год рост цен на новое жилье составил 12,5%. Средние цифры по крупнейшим городам России несколько выше: за февраль цены на первичку увеличились на 2%, а за год (февраль 2024 года в сравнении с февралем 2023-го) стоимость выросла на 16%. «Рынок новостроек достаточно инертен, финансовая модель уже была заложена на этапе проектирования — а это год-два-три назад. Соответственно, ждать ощутимого снижения цен на уже строящиеся и объекты не стоит, Скорее, здесь будут играть роль новые финансовые продукты застройщиков, которые создаются для компенсации снижения доступности новостроек из-за изменения в ипотечных программах», полагает Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимость. Квартиры на вторичном рынке Ижевска подорожали за год на 15,1%, стоимость средней квартиры достигла 4 130 136 рублей. Об этом сообщают аналитики федерального портала «Мир квартир». Квадратный метр вторичного жилья в столице Удмуртии увеличился за год на 13,9% и стал стоить 82 019 рублей. В целом по стране цена квадратного метра выросла за год на 13,7%, а цена квартиры — на 15,1%. По мнению генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, цены на жилье выросли из-за роста ставок по ипотеке: покупатели торопились взять кредиты на старых условиях, и продавцы, пользуясь большим спросом, стали продавать дороже.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Нижнем Новгороде, в Нижегородской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Нижнем Новгороде

Ria.city

Нижегородская "Норманочка" проиграла "Фемейл" в четвертьфинале матча Кубка мира по футзалу

Стать гостями на русской свадьбе нижегородцы могут на фестивале «Все начинается с семьи»

Мощный пожар полыхает на мусорном заводе в Нижнем Новгороде

Дмитрий Чешев рассказал молодежи Нижегородской области о том, как стать успешным

Музыкальные новости

Молодежное первенство. "Локомотив" проиграл в дерби, а "Зенит" уступил в Грозном.

К сообществу инклюзивного бизнеса «Открыто для всех» присоединилось два высокотехнологичных проекта

Сбер объявил победителей всероссийского конкурса «Цифровой марафон»

Сергей Собянин подвел итоги конкурса «Новатор Москвы»

Новости Нижнего Новгорода

Нижегородская "Норманочка" проиграла "Фемейл" в четвертьфинале матча Кубка мира по футзалу

На семейную ипотеку под 6 процентов сможет претендовать большее число россиян

В Нижнем Новгороде на площадке по утилизации отходов произошел пожар

Три подростка на самокате попали в ДТП в центре Нижнего Новгорода

Экология в Нижегородской области

Отборочный этап «Абилимпикса» прошел в Реутове

"Интеррос", "Атомайз", Эрмитаж и Т-Банк готовят второй этап проекта «Цифровое искусство»

Участники VK Fest смогут проверить свое здоровье на стенде «Будь Здоров»

Итоги творческой встречи с Алексеем Данилиным

Спорт в Нижегородской области

Теннисисты Котов и Калинская получили приглашение на Олимпиаду в Париже

Браво, Даша и Диана! Российские теннисистки одновременно выиграли турниры в Англии и Германии за два дня до Уимблдона

Российские теннисисты Хачанов и Самсонова отказались от участия в ОИ‑2024

Касаткина и Шнайдер блеснули на траве перед Уимблдоном. Идеальный день для российского тенниса

Moscow.media

Спецавтобазу Екатеринбурга оценили в 830 миллионов рублей

Челябинский облсуд оставил гендиректора ЧЭМК под арестом

Ингушетия. Цей-Лоамский перевал.

В Коми вагоны поезда сошли с рельс, пострадали более 70 человек











Топ новостей на этот час в Нижнем Новгороде и Нижегородской области

Rss.plus






«Иванушки International» собрали аншлаг на площади Минина и Пожарского

Три подростка на самокате попали в ДТП в центре Нижнего Новгорода

Пожилой нижегородец на несколько суток пропал в лесу, отправившись за грибами с другом

Сильнейший пожар и взрывы: Огонь охватил тысячу кв. метров склада в Нижнем Новгороде