Никольские ряды за 2,7 млрд перешли к азербайджанскому миллиардеру
Акционерное общество "Никольские ряды", владеющее одноименным комплексом на Садовой улице, 62, сменило владельцев. Бывший акционер - компания "Имрихолд Лимитед", ассоциируемая с фондом VIYM Андрея Якунина, - реализовал свои доли в прошлом году, об этом сообщает "DP.RU".
Новыми собственниками стали "Санаторий Источник", подконтрольный Шамаме Гасымовой, и фирма "Экспо", принадлежащая Талеху Гасымову. Указанные юридические лица связаны с азербайджанским предпринимателем Асабилем Гасымовым, который управляет агрохолдингом "Карат". В активах семьи Гасымовых числятся столичный бизнес-центр "Берников", Подольский мукомольный завод, а также объекты в Кисловодске и Железноводске.
Согласно сведениям Росреестра, общая площадь объекта достигает 27,9 тыс. м2. На территории функционируют две гостиницы на 402 номера, а под коммерческие площади выделено 2,6 тыс. м2.
Финансовые параметры сделки не разглашаются, хотя ранее актив оценивался в 3 млрд рублей. Александр Бедовый из компании "Петровский строитель" оценивает возможную сумму продажи в 2,7 млрд рублей, учитывая расположение здания в стороне от главных туристических маршрутов.
"Даже при такой цене сроки окупаемости находятся за пределами экономической целесообразности", - говорит Александр Бедовый.
За 2025 год АО "Никольские ряды" отчиталось о выручке в 632,9 млн рублей при чистом убытке 61,6 млн рублей. Эксперт полагает, что такой финансовый результат может быть обусловлен расходами на обслуживание долговых обязательств, так как операционно гостиничный комплекс должен функционировать без убытков.
"Гостиничный рынок сегодня сохраняет инвестиционную привлекательность. Мы видим устойчивый интерес к качественным объектам в ключевых туристических направлениях, прежде всего в Москве и Петербурге. При этом инвесторы становятся более избирательными, внимательнее оценивают операционные показатели, локацию и потенциал загрузки. В фокусе - объекты с понятной концепцией и возможностью стабильного потока", - говорит партнёр NF Group Станислав Бибик.
"На рынке Петербурга традиционно ограниченное предложение гостиниц на продажу. В основном это точечные истории или объекты, реализуемые иностранными собственниками при уходе с рынка", - говорит Сергей Владимиров.
Историческое здание на Садовой улице перешло в собственность нынешнего владельца в 2010 году, а завершение реконструкционных работ состоялось в 2018 году.
Напомним, 9 февраля 2026 года в Петергофе была выставлена на продажу историческая усадьба. Этот комплекс, включающий два отреставрированных строения общей площадью около 470 квадратных метров, предлагался к реализации в рамках процедуры банкротства компании "МИСК" по начальной цене 69,2 миллиона рублей.