Дачная амнистия
В интервью «Кабардино-Балкарской правде» заместитель руководителя управления Росреестра по КБР Мариям Кучмезова рассказала, что означает термин «дачная амнистия» и может ли наследник воспользоваться упрощённым порядком оформления документов на дом.
- Мариям Салиховна, расскажите коротко о дачной амнистии.
- Закон о дачной амнистии действует с 1 сентября 2006 года. Он создаёт комфортные условия для желающих зарегистрировать свои права на объекты недвижимости, подпадающие под действие закона, в упрощённом порядке. Так, по «амнистии» можно оформить жилые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности.
- Какую недвижимость можно зарегистрировать по закону о дачной амнистии?
- По дачной амнистии можно также воспользоваться правом предоставления бесплатно земельного участка под домом, в случаях: если он возведён до 14 мая 1998 года (до вступления в силу ГрК РФ) и расположен в границах населённого пункта; если участок, на котором расположен жилой дом, находится в государственной или муниципальной собственности; если дом является постоянным местом проживания; участок ранее не предоставлялся гражданину; если отсутствует право собственности на жилой дом у гражданина и иных лиц.
- Как наследнику упростить оформление наследуемого имущества с помощью закона о дачной амнистии?
- Дачная амнистия даёт возможность наследникам использовать упрощённый порядок оформления прав на жилой дом и земельный участок под ним, если право наследодателя на такой дом не было зарегистрировано в установленном порядке ранее.
- Как действовать наследнику?
- Для этого наследник должен подать заявление в орган местного самоуправления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка.
- Какие документы необходимы помимо заявления?
- К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие владение наследодателем домом (документы о выделении земли, об уплате коммунальных услуг, о регистрации заявителя по месту жительства в жилом доме до 14.05.1998 и др.), а также подготовленную кадастровым инженером схему расположения земельного участка и свидетельство о праве на наследство. В этом случае государственная регистрация права наследника на земельный участок и расположенный на нём жилой дом, а также постановка на кадастровый учёт этого дома, если он ещё не учтён в ЕГРН, будут осуществлены одновременно.