Вторичное жилье за год подорожало в 65 городах и только в пяти подешевело
В 2024 году вторичное жилье подорожало в 65 городах и только в пяти подешевело. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир», уточнив, что в целом по всем городам стоимость вторичных квартир увеличилась за год в среднем на 7,1%, до 6 300 861 рубля.
Больше всего подорожали квартиры в Краснодаре (+31,1%), Курске (+20,3%), Набережных Челнах (+16,5%), Кургане (+14,8%) и Сочи (+14,6%). Меньше всего – в Магнитогорске (+0,3%), Иванове (+1,1%), Хабаровске (+1,1%), Владивостоке (+1,5%) и Брянске (+1,5%).
Подешевели объекты в Ярославле (–2,5%), Сургуте (–1%), Якутске (–0,7%), Мурманске (–0,4%) и Туле (–0,3%).
Московские квартиры подорожали на 14,2%, до 20 853 563 рублей, в Подмосковье – на 8,3%, до 8 453 095 рублей, в Петербурге – на 9,5%, до 11 817 609 рублей.
«В этом году, во втором полугодии, часть спроса с рынка новостроек, на котором больше нет льготной ипотеки, переместилась на «вторичку». Этот фактор вкупе с инфляцией позволил собственникам немного поднять цены. Однако в целом спрос на недвижимость упал, и квартиру стало продать не так-то легко. Из-за этого многие владельцы снимают свои объекты с продажи и переориентируются на аренду. Поэтому предложение в целом по стране почти не увеличилось (+3%), – говорит генеральный директор портала «Мир квартир Павел Луценко. – В этом году рост цены квадратного метра на регулярном рынке (+7,9%) был намного меньше, чем в прошлом (+13,7%), а в следующем мы прогнозируем еще меньше, в пределах 5%».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2024 году на вторичном рынке жилья значительно увеличился спрос на студии и однокомнатные квартиры — на 13% и 5% соответственно.