Как защититься от мошенников
«Самый простой способ – подать заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности регистрации объектов без личного участия, – отметила руководитель регионального Росреестра Анна Бойко. – Документы, поданные без личного участия собственника, рассматриваться не будут».
При покупке объекта изучите его историю, запросите актуальную выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах.
Обратите внимание на то, как часто переходили права на объект недвижимости. Насторожить должна «цепочка сделок» по переходу права собственности на один и тот же объект в течение непродолжительного периода времени. Узнать это можно, заказав выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.
Не будет лишним проверить продавца на предмет банкротства. Сделать это можно на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ) – портале раскрытия сведений о процедурах банкротства.
Если сделка совершается по нотариально удостоверенной доверенности, важно проверить ее подлинность и не отменена ли она. Это можно сделать на сайте Федеральной нотариальной палаты. Попросите у продавца справку из Социального фонда России об использовании материнского капитала. Если он использовался при покупке жилья, родители обязаны были наделить детей долями в праве на квартиру. Также не стоит забывать о справке о психическом здоровье продавца.
Росреестром подготовлены и постоянно актуализируются методические рекомендации по защите от мошенников. Их можно найти на сайте ведомства по ссылке https://clck.ru/3RHedm.
Важно! Сотрудники Росреестра никогда не звонят собственникам с просьбами сообщить свои персональные данные.