Аналитик Попов: всплеска числа сделок по покупке квартир в Заполярье в 2026 году нет

Всплеска числа сделок по покупке квартир в северных городах в 2026 году не фиксируется, сказал "Газете.Ru" руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Попов сказал, что часть формулировок из публикаций про "переезд молодых ученых" и "музыкантов" в Заполярье подтвердить не может.

"В Воркуте действительно встречаются единичные объявления по 3 тыс. рублей за "квадрат", но, по его оценке, около 99% сделок проходят по "обычным", хотя и низким ценам — на уровне 30–35 тыс. рублей за квадратный метр. По Мурманску и Новому Уренгою приведенные в обсуждаемом материале "цены от…" выглядят заниженными, поскольку такую формулировку можно подогнать почти под что угодно", — отметил Попов.

В качестве ориентира он указал, что средние цены метра на вторичном рынке в Мурманске и Новом Уренгое заметно выше: на ЦИАН они составляют около 107,5 тыс. рублей и 170,6 тыс. рублей за квадратный метр соответственно.

Попов добавил, что резкого роста показателей 2025 года по отношению к 2024-му также нет. В среднем по крупному российскому городу, по его словам, проходит около 15 сделок в год на 1000 жителей. Для сравнения, в Мурманске этот показатель составляет 11 сделок, в Новом Уренгое — 8, а в Воркуте — 18, но там есть сомнения в точности текущей численности населения.

Baza написала, что молодежь начала скупать жилье в Заполярье "по цене айфонов": цены могут начинаться от 100 тыс. рублей, а в отдельных объявлениях — от 3 тыс. рублей за квадратный метр. В числе самых популярных городов канал называет Воркуту, Мурманск и Новый Уренгой, объясняя интерес низкими ценами и возможностью работать удаленно.

По версии Baza, в Воркуте двушку 40–60 кв. м можно найти от 200 тыс. рублей при аренде 9–30 тыс. в месяц; в Мурманске двушки стоят от 3 млн, однушки — около 1,5 млн, а посуточная аренда якобы выросла вдвое за полтора года. Новый Уренгой авторы называют самым дорогим: аренда однушки — около 40 тыс. рублей, покупка — от 4 млн, а спрос связывают с субсидиями и программами поддержки.