В последний год в России наблюдается тенденция - цены на частные дома снижаются во многих регионах страны. По данным аналитиков, более чем в 50 регионах России зафиксировано падение стоимости жилой недвижимости, причем данное явление затронуло как крупные города, так и загородные поселки. В 2024 году, в 54 российских регионах, цены на частные дома упали. «Мир квартир» провел исследование в 85 регионах и обнаружил, что цены на жилье выросли в 31 из них. Самый крупный рост цен зафиксирован в Магаданской области (плюс 12%), Ингушетии (плюс 8%), Тюменской (плюс 7%), Владимирской (плюс 6%) и Калужской (плюс 6%) областях. Однако, более заметное снижение цен наблюдается в Мурманской (минус 9%), Томской (минус 9%), Московской (минус 7%), Санкт-Петербурге (минус 7%) и Смоленской (минус 7%) областях. В Москве цены на дома упали на 0,4%. Среднее снижение цен составило один процент, итоговая цена достигла 7,1 миллиона рублей. В октябре 2024 года средняя цена проекта для строительства 117-метрового дома увеличилась до 7,5 миллиона рублей, что спровоцировало рост спроса на коттеджи в России на 20 процентов в третьем квартале текущего года. Вместо приобретения недвижимости, россияне предпочитают активно вкладывать средства в банки. С начала лета стоимость строительства типового проекта колебалась в диапазоне от 4,8 до 5,8 миллиона рублей, оставаясь на стабильном уровне. «Детальное изучение ценовых изменений в различных регионах позволяет предположить, что некоторые рынки недвижимости стали более доступными для инвестирования или покупки жилья для жителей этих регионов. Снижение цен на частные дома в 54 регионах России может оказать влияние на развитие рынка недвижимости. Удешевление жилых объектов может привлечь новых покупателей и инвесторов, стимулируя спрос и активизируя строительство. Однако, возможно, что экономическая нестабильность и снижение стоимости жилья могут снизить доходность для собственников и застройщиков. Поэтому важно постоянно мониторить изменения на рынке и адаптироваться к новым условиям, чтобы эффективно использовать возможности, которые появляются в связи с изменением цен на недвижимость», - комментирует Демченко Ирина, доцент Ставропольского филиала РАНХиГС.
