Эксперты Президентской академии в СЗФО о новых механизмах в вопросах переселения из аварийного жилфонда
Региональные операторы по переселению граждан из аварийного жилья могут появиться в субъектах РФ после утверждения новых подходов к программе. Об этом ТАСС сообщила пресс-служба публично-правовой компании "Фонд развития территорий".
Минстрой России и Фонд развития территорий разработали законопроект с новыми подходами к переселению граждан из аварийных домов в связи с завершением действующей федеральной программы. Как отмечали в министерстве, их планируется утвердить до конца 2024 года.
"Значимое нововведение - появление регионального оператора по переселению граждан. Планируется, что он будет обеспечивать заселение построенного жилья, заключать договоры с гражданами, осуществлять сбор и учет платы", - сказали в пресс-службе фонда.
Согласно законопроекту, собственник получает денежное возмещение за старое жилье исходя из рыночной стоимости за вычетом затрат на снос или реконструкцию. Компенсацию предлагается использовать на приобретение нового жилья или можно воспользоваться жильем по договору найма социального использования, предоставляемым региональным оператором. Такой оператор будет получать займы от Фонда развития территорий, выступать балансодержателем фонда наемного жилья социального использования и привлекать государственных застройщиков к строительству таких домов.
Региональные операторы могут существенно сократить сроки расселения граждан, высказал мнение ТАСС заместитель директора Института региональной экономики и межбюджетных отношений Финансового университета при правительстве РФ Александр Сафонов.
«В целом, это здравая идея. Должен быть единый координационный центр, который бы агрегировал в себе разные возможности: формирование обменного фонда, контроль за едиными стандартами оценки минимальной суммы выкупа жилья, заключение договоров социального найма. Такой оператор выходит за рамки муниципалитетов с их ограниченными возможностями», - считает собеседник агентства.
«Идея создания региональных операторов по переселению из аварийного жилья может быть перспективной. Однако, чтобы избежать негативных последствий, важно разработать четкую систему управления и контроля, а также обеспечить достаточное финансирование и координацию действий на всех уровнях. Появление региональных операторов по переселению из аварийного жилья может иметь как плюсы, так и минусы. К плюсам относятся децентрализация процесса, что позволит более оперативно и гибко решать проблемы с переселением в разных регионах, учитывая их специфику, а к минусам неравномерность финансирования, то есть может возникнуть неравномерность финансирования в разных регионах, что приведет к различиям в скорости и качестве переселения», — прокомментировала старший преподаватель кафедры менеджмента Мурманского филиала Президентской академии Элла Сергеева.
«Плюсы региональных операторов по переселению из ветхого и аварийного жилья очевидны. Это упрощение процесса, контроль за расходами, повышение качества. Появится больше вариантов жилья, ускорится развитие рынка аренды, увеличится количество рабочих мест и желающих инвестировать в бизнес», — прокомментировала замдекана ФГМУ Президентской академии в Санкт-Петербурге Ирина Белова.