Квартиры на первых этажах уйдут в прошлое?

Правительство Московской области продолжает работу над поправками в региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП), которые отменят практику размещения квартир на первых этажах многоэтажек. Первые этажи планируется отдавать магазинам шаговой доступности, домам быта, культурным центрам, коворкингам и научным мастерским. В Главном управлении архитектуры и градостроительства Московской области состоялся круглый стол, посвященный этому вопросу. «Предлагаемые поправки в региональные нормативы градостроительного проектирования призваны повысить комфортность среды, а также создать новые рабочие места, предоставив дополнительные возможности для развития предпринимательства. При соблюдении всех санитарных и технических нормативов в многоэтажных домах можно будет открывать социальные и торговые объекты», – подчеркнул заместитель председателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин. В ходе круглого стола в Главархитектуре представители девелоперов, работающих на территории Подмосковья, высказали свои пожелания и опасения касательно возможных изменений. Так, отмечалось, что монофункциональность территории, когда на ней расположено только жилье, пользуется в мире все меньшей популярностью. У граждан сформировался запрос на удобную и комфортабельную среду проживания, которая предполагает наличие всей необходимой инфраструктуры, и притом в шаговой доступности. Участники пришли к выводу, что если размещать на первых этажах нежилые помещения, это позволит решить сразу несколько важных проблем. Во-первых, появятся магазины шаговой доступности, офисы, точки питания. Во-вторых, в лучшую сторону изменится архитектурный облик жилых кварталов. Прозвучала также точка зрения, что нужно учитывать высотность объекта, где будут располагаться коммерческие помещения, уровень доходов населения, а также удаленность района от Московской кольцевой автомобильной дороги. Возможно, высвобождение большого количества нежилых помещений приведет к переизбытку предложения вакантных площадей и затовариванию рынка.