Сколько стоят квартиры в сталинских высотках Москвы
Сталинские высотки - это визитная карточка российской столицы. В советские времена квартиры в этих домах были ведомственными, а значит, ни за какие деньги их приобрести было невозможно. После распада страны и приватизации ситуация изменилась. Владельцами жилья стали дети и родственники ушедших представителей советской элиты, которые часто без особого трепета расставались с наследством.
Со временем спрос на «сталинские» квартиры упал. В Москве появились новостройки, которые во многом превзошли советскую мечту. Мы решили выяснить, а сколько сейчас стоит недвижимость в таких домах. Многие считают, что цены там и по сей день – баснословные. Интересно, так ли это?
1) Дом на Котельнической набережной
Строительство дома начиналось еще до войны, а закончилось в 1952 году. Квартиры отдали творческой интеллигенции. В разное время там жили Евгений Евтушенко, Галина Уланова, Андрей Вознесенский, Фаина Раневская, Людмила Зыкина, Нона Мордюкова и многие другие известные личности. Так что дом был элитным.
На сегодняшний день в Интернете «двушка», площадью в 66 «квадратов» стоит в этом доме более 35 миллионов рублей. «Трешка» - за 85 миллионов.
Есть одно предложение по аренде. Но оно уж совсем дорогое. Риелторы предлагают четырехкомнатную квартиру с террасой, площадью в 145 кв. м, за 530 тысяч рублей в месяц. Вопрос: если вы готовы платить такие деньги в месяц, то зачем вообще снимать?
2) Высотка на Кудринской
Строительство высотки началось в 1948 году, а закончилось в 1954-м. Ее высота - 156 метров. В основном, квартиры в этом доме достались работникам авиационной промышленности, а именно - летчикам-испытателям, космонавтам, авиаконструкторам. Поэтому его так и прозвали в народе - «Дом авиатора».
Сейчас в этой высотке масса предложений на продажу. Однокомнатная, в среднем, стоит в районе 20 миллионов рублей. «Двушки» - от 32 миллионов. «Трешки» достигают и 135 миллионов рублей.
Дорогая здесь и аренда. Трехкомнатная сдается за 300 тысяч рублей в месяц. Двухкомнатные – от 80 рублей и выше.
3) Высотка на Красных воротах
Эта сталинская высотка была сооружена на самой высокой точке Садового кольца.И несмотря на меньшие размеры в сравнении с другими строениями, выглядит очень внушительно. Здание в советское время занимало Министерство транспортного машиностроения. Сейчас там расположены офисы и жилые квартиры.
Однокомнатных в продаже пока нет. Двухкомнатные выставлены от 32 миллионов рублей. Трехкомнатные – от 45. Все квартиры с ремонтом, с высокими потолками. В аренду «двушка» стоит от 100 тысяч в месяц. «Трешка» - в районе 300 тысяч.
Остальные московские высотки – нежилые. Это главное здание МГУ на Воробьевых горах, гостиница «Украина» на Кутузовском проспекте, Министерство иностранных дел России на Смоленской и гостиница «Ленинградская» на площади трех вокзалов.
В целом, в год на рынок вторичного жилья выходит не больше десятка квартир сталинского архитектурного ансамбля. В первую очередь, цена их зависит от этажности. Мол, чем выше – тем дороже. Как правило, предложения выше 15 этажа найти сегодня сложно, но реально.
Квартиры в этих домах действительно не уступают в цене современным новостройкам, что в центре Москвы. «Квадрат» в сталинском доме стоит от 800 тысяч рублей.