Эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» подвели итоги февраля 2026 года. Средняя цена на первичном рынке города достигла 124 491 рубля за квадратный метр. На вторичном — 119 866 рублей. Психологический рубеж в 120 тысяч пройден. Для сравнения: в начале 2020 года новостройки продавали по 55–57 тысяч, вторичку — по 59–60 тысяч. К концу 2021-го первичный сегмент поднялся до 80–90 тысяч, а в 2022–2023 годах закрепился в коридоре 90–105 тысяч. Прорыв выше 100 тысяч случился в 2024-м, а в 2025-м цены уверенно пошли за 120 тысяч. Февральские цифры это подтверждают. Вторичный рынок рос медленнее, но стабильно: с 60 тысяч в 2020-м до почти 120 тысяч сейчас. Разрыв между сегментами — меньше 5 тысяч рублей, что говорит о сбалансированной структуре и отсутствии перегрева. Аренда тоже подтянулась. В 2020 году снять квартиру можно было в среднем за 14–17 тысяч рублей в месяц. Сегодня — 30 220 рублей. Почти двукратный рост за шесть лет. Генеральный директор агентства Валерий Летенков отмечает: «Ростов-на-Дону завершил этап ускоренного роста и перешёл к стабилизации. Уровень выше 120 тысяч за квадрат — новая рабочая норма. Первичка и вторичка развиваются синхронно, без перекосов».
