В России прошло колоссальное обрушение спроса на новостройки на целых 35%

В январе 2026 года в России зафиксировали падение продаж жилья. По информации аналитического агентства «Движение.ру», за этот месяц девелоперы продали на 35% меньше квартир, чем в декабре 2025 года, который стал рекордным в истории отечественного рынка недвижимости.

В декабре 2025 года в стране было совершено 88,2 тысячи сделок по продаже квартир, а в январе 2026 года их число снизилось до 57,3 тысячи. Аналитик агентства Ян Гравшин связал это с сезонными факторами, в частности, с длительными новогодними праздниками. Он также отметил, что рекорд декабря 2025 года превысил даже июньский показатель 2024 года, когда была прекращена программа субсидирования ипотечных ставок. Высокий спрос в четвертом квартале был вызван стремлением покупателей воспользоваться семейной ипотекой до предполагаемых изменений условий в феврале и слухами о возможном ужесточении кредитной политики.

Самое значительное снижение продаж жилья произошло в крупных городах: Самаре (-47,7%), Волгограде (-47%), Нижнем Новгороде (-46%), Новосибирске (-43%) и Москве (-41,5%). В Казани и Воронеже снижение составило 41,4% и 39,4% соответственно.

Только менее чем на 20% снизились продажи жилья в Краснодаре, Омске и Санкт-Петербурге. Среди мегаполисов Санкт-Петербург показал лучшие результаты в январе 2026 года, продав 6,6 тысячи квартир, что превысило показатель Москвы — там было реализовано 6,1 тысячи квартир.