Капитальный ремонт здания воздушной компрессорной на действующем производстве АО «Промкатализ»
В 2024 году по итогам конкурсных процедур наша компания была определена подрядчиком на выполнение капитального ремонта здания воздушной компрессорной, расположенного на территории действующего производственного комплекса АО «Промкатализ» (г. Рязань, Южный промышленный узел).
Проект реализовывался в условиях непрерывного технологического цикла предприятия, что предъявляло повышенные требования к организации работ, соблюдению норм промышленной безопасности и координации с эксплуатационными службами заказчика.
Объём и состав работ
В рамках договора был предусмотрен полный комплекс строительно-ремонтных мероприятий, включая поставку материалов, выполнение работ и последующую приёмку объекта. В том числе были выполнены:
- капитальный ремонт кровельного покрытия с восстановлением его эксплуатационных характеристик;
- демонтаж и замена вентиляционных дефлекторов с антикоррозионной защитой и окраской;
- восстановление кирпичной кладки наружных стен и карнизного свеса;
- усиление конструктивных элементов для обеспечения нормативной прочности;
- выполнение внутренних строительно-ремонтных работ.
Работы были начаты в августе и выполнялись поэтапно в соответствии с утверждённым графиком производства работ.
Особенности реализации проекта
Ключевой особенностью объекта стала его круглосуточная эксплуатация. Это исключало возможность остановки оборудования и требовало детального планирования работ, строгого разграничения строительных и технологических зон, а также безусловного соблюдения требований охраны труда и промышленной безопасности.
Все этапы реализовывались в тесном взаимодействии с техническими и эксплуатационными службами заказчика, без вмешательства в производственный процесс и без снижения его надёжности.
Проектные риски и управленческие решения
В ходе реализации проекта возникли внеплановые сложности, связанные с поставкой и заменой вентиляционных дефлекторов. Субподрядная организация не выполнила обязательства в согласованные сроки, что привело к сдвигу отдельных этапов работ и дополнительной нагрузке на бюджет проекта.
В условиях действующего производства подобные отклонения напрямую влияют на доверие заказчика и устойчивость проекта в целом. Было принято управленческое решение довести объект до полного завершения в рамках принятых обязательств, взяв дополнительные расходы на себя.
Данный подход позволил сохранить рабочие отношения с заказчиком, обеспечить завершение капитального ремонта и сдать объект в эксплуатацию.
Результаты выполненных работ
По итогам реализации проекта:
- кровля здания полностью приведена в нормативное состояние, обеспечена герметичность и надёжность конструкции;
- система вентиляции обновлена, дефлекторы восстановлены и окрашены в корпоративный цвет предприятия;
- кирпичная кладка стен и карнизного свеса восстановлена, прочностные характеристики конструкций усилены;
- внутренние помещения приведены в соответствие с эксплуатационными и техническими требованиями.
Все работы выполнены в соответствии с проектной документацией, действующими строительными нормами и требованиями промышленной безопасности.
О подрядчике
Работы выполнены компанией «Стены и Фасады» — подрядной организацией, специализирующейся на капитальном ремонте и реконструкции промышленных зданий и сооружений на действующих предприятиях. Компания работает с 2012 года и реализует проекты для промышленных и государственных заказчиков в Московской и Рязанской областях.
Ниже — видео с объекта, где показано итоговое состояние здания после завершения капитального ремонта.
