Добавить новость
Другие новости Москвы и Московской области на этот час
Добавь свою новость бесплатно - здесь

Восстановление долгостроя — реальность или утопия?

Восстановление долгостроя — реальность или утопия?

Объекты незавершенного строительства представляют собой проблему для любой территории. Так, места с замороженными стройками абсолютно не участвуют в жизни города, занимают его полезную площадь, наносят существенный эстетический вред. Долгостроем считаются объекты, строительство которых заморожено более чем на 1,5 года. Сегодня в столице число подобных зданий и сооружений существенно сокращается. Часть долгостроев в тех случаях, когда это возможно, перепрофилируется или достраивается, опасные же недострои, которые были брошены на долгие годы без консервации, подлежат ликвидации.

Важно подчеркнуть, что на стадии идеи о восстановлении объекта следует четко различать понятия “конструкционный ремонт” и “реконструкция”, так как разница между ними существенная. Часто реконструкцию следует рассматривать как новое строительство, она предполагает изменение технико–экономических показателей относительно исходных параметров. Проведение же работ по конструкционному ремонту не подразумевает изменения функционального назначения объекта, следовательно необходимости в получении разрешения на строительство нет.

Вторая жизнь недостроя: этапы и методы восстановления объекта 

Первый и ключевой этап любой реконструкции включает в себя техническое  обследование существующих железобетонных конструкций, фундаментов с целью определения состояния здания или сооружения, наличия возможных повреждений или дефектов. По итогам обследования составляется экспертное заключение о состоянии объекта и рекомендации по устранению выявленных дефектов.

Следующий важный этап — разработка проекта по восстановлению несущей способности, первоначальных эксплуатационных характеристик элементов конструкций, которые находятся в аварийном состоянии. Затем согласно проекту реконструкции осуществляется производство строительно-монтажных работ.

В зависимости от характера повреждений элемента и только при незначительных деформациях может потребоваться конструкционный ремонт, то есть восстановление и усиление железобетонных конструкций при помощи специальных ремонтных смесей, обладающих высокой адгезией.

“Восстановление несущей способности элемента или всей конструкции требуется в случае, если характер повреждений свидетельствует о явном аварийном состоянии, близком к разрушению, включая значительную потерю площади сечения арматурными стержнями, недопустимые прогибы несущих железобетонных элементов, наличие нормальных или динамических трещин или трещин с недопустимой шириной раскрытия, — отмечает инженер группы строительных компаний “НОАТЕК” Роман Криворак. — В таких случаях восстановить несущую способность элементов возможно только комплексным подходом, совмещая конструкционный ремонт и защиту бетона, арматуры (торкретирование), при необходимости силовое склеивание и внешнее армирование композитными материалами на основе углеродных волокон или металлическими обоймами”.

На что важно обратить особое внимание

Фасады и кровля построек неизбежно подвергаются воздействию атмосферных осадков. Это значит, что абсолютно все наружные конструкции необходимо защищать от разрушающего воздействия воды. Даже если видимых повреждений нет, все неводостойкие материалы теряют свою несущую способность и другие важные характеристики при контакте с водой. Так, в случае, когда одной из причин разрушения конструкций является агрессивное воздействие окружающей среды, сразу после работ по усилению необходимо выполнить устройство герметичного защитного контура — гидроизоляционного или химически стойкого. Если пропустить этот этап, то реконструированные элементы очень быстро снова достигнут аварийного состояния.

Сегодня технологии позволяют получить усовершенствованные бетонные смеси с различными добавками, а современные материалы, например, строительная композитная арматура, сменяют традиционные средства армирования бетонных конструкций (стальная арматура). Так, правильный подход способен “реанимировать” недострой и дать ему вторую жизнь, которая принесет пользу городу.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Москве, в Московской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Москве

Ria.city

Вертолет трижды сбросил воду для тушения здания института на Варшавском шоссе

Собрал аншлаг. Директор алтайского завода съездил в Китай учить студентов

В Новой Москве напали на полицейских: Один подозреваемый задержан

МЧС: к тушению пожара на Варшавском шоссе привлекли 50 единиц техники и вертолет

Музыкальные новости

В преддверии Дня защитника Отечества в Мордовии прошли соревнования памяти погибшего сотрудника ОМОН

"Динамо" объявило о переходе парагвайского защитника Касереса

В Екатеринбурге наградили юных звезд на благотворительном фестивале «Добрая волна»

DAASHA даст сольный концерт – билеты на Like FM

Новости Москвы

В Москве загорелось здание института вычислительной техники С. А. Лебедева

МЧС: к тушению пожара на Варшавском шоссе привлекли 50 единиц техники и вертолет

Ретро-детектив года: в Москве состоялась премьера фильма «Красный шелк»

Более 500 вагонов пополнят составы поездов дальнего следования РЖД в 2025 году

Экология в Москве

Проекты ГПМ Радио – лауреаты Digital Communications AWARDS 2025

Радио Romantika устроит «Идеальное свидание»

Онлайн покер на рубли: как играют в отечественных румах?

Избегать лечения депрессии – делать бремя болезни неподъемным

Спорт в Москве

Медведев обошел Джоковича в рейтинге ATP, став шестой ракеткой мира

Теннисист Зверев назвал странным наказание Синнера из-за употребления клостебола

Рублёв вышел в 1/4 финала турнира ATP в Дохе

Касаткина вновь приблизилась вплотную к топ-10 рейтинга WTA

Москва на Moscow.media

Свердловская область вновь не вошла в топ-10 регионов по качеству жизни

Более 100 км федеральных трасс обновили в 2024 году в Тверской и Новгородской областях

В Севастополе офицеры посетили торжественное мероприятие, посвященное годовщине вывода советских войск из Афганистана

В Орловской области возбуждено уголовное дело по факту невыплаты заработной платы











Топ новостей на этот час в Москве и Московской области

Rss.plus






В Москве локализован пожар на площади 1,5 тысячи кв. м

«Спартак» пытался купить нападающего ЦСКА Мусаева

Ретро-детектив года: в Москве состоялась премьера фильма «Красный шелк»

В массовом ДТП под Переславлем погиб гражданин Таджикистана