Добавить новость
Другие новости Москвы и Московской области на этот час
Добавь свою новость бесплатно - здесь

Как купить квартиру в новостройке: подробная инструкция

iGeek 

Перед приобретением жилья важно составить план действий. Для начала нужно будет найти подходящий объект недвижимости в требуемом районе, тщательно проверить застройщика: давно ли он на рынке и какие на него отзывы. Затем нужно будет оформить все необходимые документы и постоянно контролировать качество работы. А теперь более подробно.

1. Составление перечня требований к жилью

Новостроек сейчас много. Чтобы не тратить много времени на осмотр объектов, сначала потребуется по возможности уменьшить круг поиска. Для этой цели необходимо дать ответы на такие вопросы. Каким должен быть метраж квартиры и планировка? Какой район идеально подойдет для проживания? На каком этаже должна находиться квартира? Из какого материала постройка подходит?

Так, в домах из кирпича гораздо лучше показатели тепло- и шумоизоляции, но в то же время они дороже по цене. Квартиры в панельных постройках наиболее дешевые, но в них сильная слышимость, что может быть некомфортно для проживания. То же касается и монолитных построек. Но они гораздо прочнее, а, значит, дороже.

Все эти показатели чрезвычайно важны. Но для большинства покупателей в приоритете прежде всего стоимость жилья. Примерную стоимость важно держать в уме перед совершением покупки. Если берется ипотека, для начала следует рассчитать сумму переплаты и выбрать комфортный срок и сумму выплат.

2. Выбор района

Предпочтение желательно отдавать району с хорошей транспортной доступностью и при этом озелененному, с хорошей экологией. Если больше по душе жизнь на природе, то лучше выбирать пригородные районы (например, купить квартиру в ЖК в Московской области). Любителям шоппинга подойдут районы с большой концентрацией торговых центров.

Хорошо, если район с хорошо развитой инфраструктурой, с наличием большого количества магазинов, поликлиник, клубов, учебных заведений (если есть дети). При выборе жилья на сайте по подбору квартир можно настроить подходящие фильтры.

3. Проверка застройщика

После выбора подходящего варианта нужно проверить застройщика, найти отзывы на него на разных сайтах. Важно также тщательно изучить интернет-ресурс, принадлежащий компании. Среди прочего необходимо изучить её историю. Следует найти на сайте необходимую документацию, в частности, проектную декларацию, разрешение на строительство и т. д. Можно найти техническую информацию о ЖК, соблюдение сроков выполнения работ.

4. Осмотр квартиры

Заключать договор следует только после осмотра жилья. На этапе строительства. нужно осмотреть прилегающий район и дворовую территорию. Можно пообщаться с людьми и расспросить их обо всем поподробнее.

Когда жилье уже сдано в эксплуатацию, необходимо посмотреть состояние пола и стен, качество установки окон, работу розеток. Если есть отделка, нужно проверить аккуратность швов.

5. Заключение договора

Если дом строится, заключается договор долевого участия. А если уже построен, заключается договор купли‑продажи.

6. Получение ключей

После подписания договора новоселы получают ключи. Если дом еще строится, то их выдают после сдачи жилья в эксплуатацию.

7. Регистрация прав собственности

На этом этапе оформляется пакет документов и оплачивается госпошлина. Когда все готово, можно справлять новоселье.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Москве, в Московской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Москве

Ria.city

Юра Борисов вошёл в предварительный список номинантов на кинопремию BAFTA

За аморалку. Конькобежка Стенина открыла, как ее с мужем арестовали в США

Начинали у Тарковского и Михалкова. Юные звезды, которые стали актерами

Mash: Анна Седокова может стать фигурантом дела об убийстве бывшего мужа

Музыкальные новости

BN: сделка Путина с Индией на 13 млрд долларов нанесла удар по Западу

Собянин: более 300 животных переехали в Московский зоопарк в 2024 году

Фронтовая бригада артистов Северо-Кавказского округа Росгвардии выступила для участников СВО

Начальник Управления Росгвардии по Удмуртской Республике принял участие в совещании по итогам праздничных мероприятий в новогоднюю ночь

Новости Москвы

Открываем сезон кросса 2025!

Юра Борисов вошёл в предварительный список номинантов на кинопремию BAFTA

«Возбудили уголовное дело». Анне Седоковой из Риги грозят Интерполом

Минздрав предупредил о серьезных симптомах доминирующего гриппа

Экология в Москве

Добавка Е621: для чего в СССР использовали глутамат натрия

Продвижение Песни в Мою Волну музыкального стриминга Яндекс Музыка.

Предлагаем вам возможность участвовать в записи программ на Радио.

Продвижение Песен, Музыки, Стихов ВКонтакте.

Спорт в Москве

Брисбен (ATP). 2-й круг. Димитров поборется с Вукичем, Лехечка – с Нишиокой

Касаткина выходит в третий круг WTA-500 в Брисбене после трёхчасовой борьбы

Капризов стал лучшим снайпером года в НХЛ, Кудерметова прошла Касаткину. Главное к утру

Рублёв и Хачанов вышли в полуфинал турнира ATP в Гонконге в парном разряде

Москва на Moscow.media

Мазутное пятно доплыло до Севастополя. В городе развернули пункт приема птиц

Поезд Деда Мороза – встречаем в столицах! (видео)

Росгвардия приглашает на службу

Врач рассказала, почему появляется седина и можно ли остановить этот процесс











Топ новостей на этот час в Москве и Московской области

Rss.plus






Сотрудника ФСИН обвинили во взятке и взломе данных

Не успели спасти: на борту самолёта из Москвы в Ереван скончался пассажир

Минздрав предупредил о серьезных симптомах доминирующего гриппа

Тулякам напомнили, как вести себя при атаке БПЛА