Заммэра Ефимов объяснил, как Москва сохранит объемы ввода жилья в 2025 году
В 2025 году объем ввода недвижимости в Москве может остаться на уровне текущего года. Такое предположение сделал заместитель мэра по градостроительной политике и строительству Владимир Ефимов. По его прогнозам, общий объем жилой и нежилой недвижимости в 2024 году составит около 12 миллионов квадратных метров с небольшим преобладанием нежилой части.
— Я думаю, что мы останемся приблизительно в объемах этого года, вряд ли произойдет существенная коррекция, — рассказал он.
Что касается жилья, то его ввод ожидается на уровне 5,2 миллиона квадратных метров и выше. Ефимов отметил, что темпы строительства жилья зависят от наличия программ, стимулирующих спрос. Он напомнил, что несколько лет назад в Москве строили около пяти миллионов «квадратов» жилья в год, а в прошлом году этот показатель достиг 7,3 миллиона благодаря программе реновации и льготной ипотеке.
В случае снижения объемов коммерческого жилья в 2025 году это будет компенсировано увеличением строительства по программе реновации, где планируется ввести два миллиона квадратных метров в следующем году и около семи миллионов за три года. Ефимов подчеркнул, что это не окажет значительного влияния на рынок коммерческого жилья.
Заммэра также отметил замедление выхода на стройку новых площадок, что является разумной реакцией девелоперов на более сдержанный спрос. Объем продаж у застройщиков в среднем снизится на 15–30 процентов по сравнению с 2023 годом, однако это не является катастрофой, так как продажи и строительство в последние годы были значительно выше среднего уровня предыдущей пятилетки.
Он также уточнил, что соотношение между жилой и нежилой недвижимостью оценивается почти 50 на 50 процентов, однако нежилой составляющей будет чуть больше, что соответствует той структуре экономики, которая есть в столице.
Основные запросы застройщиков связаны с быстрым принятием решений и выходом на площадку. Город работает над удовлетворением этих запросов и рассматривает новые меры поддержки, связанные с платежами в бюджет, но пока не видит необходимости в управленческих решениях по этому вопросу, передает РБК.