28 квадратов счастья – микроквартиры в Москве в тренде

Слухи о запрете строительства микроквартир в Москве привели к оживленному спросу на жилье площадью до 28 квадратных метров. Москвичи стали активно искать как новые, так и уже существующие микроквартиры, желая приобрести их в собственность.

Причиной такого ажиотажа стало письмо Москомэкспертизы и Мосгосстройнадзора, в котором застройщикам напомнили о необходимости соблюдения минимальных норм площади жилых помещений. В нем говорилось, что однокомнатные квартиры не могут быть меньше 28 квадратных метров, а двухкомнатные – меньше 44. Однако, эта информация была воспринята рынком как сигнал о возможном запрете строительства микроквартир.

В результате, за неделю с лишним (с 16 мая начиная) востребованность микроквартир на первичном рынке увеличилась на 23%, а на вторичном – на внушительные 60%.

«В столице студии, площадь которых не превышает скромные 28 «квадратов», занимают значительную долю рынка недвижимости: 16% на первичном и 17% на вторичном. Наглядное сравнение: по России показатели для первички и вторички совершенно иные – 11% и 8% соответственно. Такая популярность микроквартир в столице возникла из-за активных застройщиков, ориентирующихся на высокий спрос на маленькое жилье среди москвичей», –отметил глава сегмента первичной недвижимости «Авито Недвижимости», Дмитрий Алексеев.

Несмотря на то, что найти в Москве квартиру площадью 28 кв. м не так просто, жилья меньшей площади в столице предостаточно. Однако, стоит отметить, что в соответствии со ст. 16 ЖК РФ, студии жилым помещением не считаются.

Цена на микроквартиры может быть довольно высокой – вплоть до 20 млн. рублей. Например, студия всего 25 кв. м на улице Василия Ланового (заметьте, даже не центр) обойдется в круглую сумму в 15 млн. рублей. Еще одна студия уже 28 кв. м в нескольких минутах от станции метро «Дмитровская» стоит также, как и предыдущая. По словам продавцов, столь высокая стоимость обусловлена качественным и современным ремонтом.