В правительстве Москвы пожаловались на рост дефицита коммерческих офисов
По итогам трех кварталов этого года дефицит офисов в Москве составляет 5,3%. Об этом сообщила пресс-служба департамента экономической политики и развития Москвы.
«В столице растет деловая активность, компании сокращают дистанционные форматы работы и увеличивают присутствие сотрудников в офисах.
Под влиянием растущего спроса доля свободных площадей в Москве продолжает снижаться. На конец третьего квартала 2024 года уровень вакантности в целом достиг 5,3%, сократившись на 3,1 п. п. по сравнению с тем же периодом предыдущего года.
Сильнее всего уменьшилась доля свободных помещений класса А - на 4,5 п. п., что связано со стремлением крупных компаний размещать офисы в премиальных районах города. Вакантных офисов категории В стало меньше на 1,4 п. п. По итогам 2024 консультанты рынка прогнозируют, что уровень вакантности не превысит 5,5%», — отметили в департаменте.
При этом, объем договоров о покупке и аренде площадей классов А и В превысил 1,3 млн кв. м. Основными покупателями и арендаторами помещений выступили организации с госучастием, строительные и производственные компании.
Несмотря на высокий ввод новых площадей, доля незанятых деловых пространств продолжает снижаться. За январь - сентябрь текущего года в столице введено в эксплуатацию почти 700 тыс. кв. м деловой недвижимости, что более чем в три раза превышает показатели аналогичного периода 2023.
Свыше 80% введенных в текущем году офисов были проданы или сданы в аренду еще до выхода на рынок, что свидетельствует о высоком спросе на такие объекты.
В настоящее время в Москве возводится 98 многофункциональных комплексов и бизнес-центров на общую сумму 933 млрд рублей.