Средняя цена «квадрата» в новостройках премиум-сегмента за год увеличилась на 15%
По данным компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», за год количество лотов на первичном рынке Москвы в премиальном сегменте жилья увеличилось на 59,7%. По итогам ноября на рынке было представлено 3,4 тыс. квартир общей площадью 313 тыс. кв. м, что составляет 9,7% от общего объема предложения новостроек.
По словам аналитика, в структуре экспозиции по наличию отделки за год выросла доля предложения без отделки (на 6%), которая составила большую часть - 60%, также увеличилась доля квартир с предчистовой отделкой на 3% до 18,2%. При этом доля квартир с полной отделкой сократилась почти на 10% и составила 21,1%. На долю предложения отделки с дополнительными опциями приходится всего 0,7%.
По стадии строительной готовности большая часть предложения находится на заключительной стадии – 48,1%, которая за год выросла на 5,8%. На втором месте находится экспозиция на начальной стадии с долей 43,8%, сократившаяся за год на 6%.
«Средневзвешенная цена квадратного метра в ноябре 2024 г. составила 958,3 тыс. руб. За год она выросла на 15% с 833,5 тыс. руб. Это в 2 раза больше, чем прирост СВЦ в бизнес-классе за тот же период. Такой прирост цены объясняется ростом спроса на данный формат в течение года на 52,7%», ─ отмечает Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
По прогнозам эксперта, в 2025 году в высокобюджетных классах жилья продажи будут поддерживаться за счет рассрочки, которую массово ввели все застройщики. Так, основным спросом у потребителей пользуются длинные рассрочки, которые дают возможность выйти на оптимальный по размеру платеж.