Продажи жилья премиум-класса в Москве выросли на 73%
За 11 месяцев 2024 года объем спроса в премиальных жилых комплексах «старой» Москвы увеличился на 73% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в ГК «КОРТРОС».
В этом году в проектах премиум-класса уже заключена 1431 сделка (40,3 тыс. проданных кв. метров), тогда как в 2023-м было 827 сделок (81,3 тыс. кв. метров). При этом за год цена «премиального» квадратного метра увеличилась на 28% — с 925 тыс. рублей в ноябре 2023-го до 1,2 млн рублей в ноябре 2024 года.
Эксперты также отметили, что в 2024 году на рынок столицы вышло семь премиальных комплексов на 779 квартир площадью 48 тыс. кв. метров. В 2023 году продажи открылись только в пяти проектах, в которых запланировано 2444 квартиры площадью 202 тыс. кв. метров.
«Недвижимость высоких классов, по сравнению с жильем массового сегмента, всегда меньше подвержена негативному влиянию ипотечного фактора и высокой ключевой ставки. Покупательская аудитория в премиальных проектах также часто рассматривает квартиру как один из вариантов диверсификации активов для сохранения денег и в кризисные моменты стремится быстрее вложить свободные средства», — отметил главный коммерческий директор ГК «КОРТРОС» Дмитрий Железнов.
В пресс-службе также привели пример на своих проектах, подтверждающий повышенный спрос на новостройки премиум-класса в столице. В декабре 2023 года девелопер запустил открытые продажи в своем московском премиальном арт-комплексе TATE в районе Марьина роща. На конец ноября 2024-го было реализовано 232 квартиры площадью свыше 10 тыс. кв. метров — 21% от всего объема квартир (1104 лота).
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам 2024 года совокупный объем инвестиций в жилую недвижимость в России составит 26 трлн рублей, что на 35% меньше, чем годом ранее.