Добавить новость
Другие новости Москвы и Московской области на этот час
Добавь свою новость бесплатно - здесь

Средняя цена аренды двушки в Москве — выше 110 тысяч рублей. Что будет в 2025-м?

Покупка собственной квартиры без льготной ипотеки — удел очень-очень состоятельных людей. Таких немного. Результат — аренда жилья в 2025 году может подорожать еще на 50%. «НИ» выяснили, сколько сейчас стоит снять двушку в Москве и Санкт-Петербурге и как найти дешевые варианты. Мария Соколова Уже в эту пятницу, 20 декабря, Центробанк проведет очередное заседание, на котором будет принято решение по ключевой ставке. Аналитики считают, что с вероятностью в 80% (то есть практически наверняка) ставка будет повышена с нынешних 21% до рекордных 23%. А это, в свою очередь, означает, что банки в очередной раз повысят ставки по ипотеке. Хотя куда уж выше? В Сбербанке полная стоимость кредита сейчас доходит до 34,737%, а на вторичку — до 35,038%. С такими ставками люди еще иногда рискуют брать ипотеку, но либо с надеждой на скорое погашение за счет продажи старой квартиры, либо за счет рефинансирования по лучшим условиям после снижения ставок в будущем. Но таких случаев немного. По данным ДОМ.РФ, в ноябре 2024-го банки выдали на 69% меньше ипотечных займов на новостройки и на 58% — на вторичку по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Люди просто вынуждены жить на съемных квартирах. На этом фоне повышение цен на аренду жилья неизбежно, уверен ипотечный брокер Дмитрий Ракута. — Я ожидаю постепенного роста арендных ставок в ближайшие месяцы, особенно в первой половине 2025 года. Этот рост составит примерно 50%. Как подорожала аренда квартир По данным портала Restate.ru, съемные квартиры в Москве начали дорожать с июля 2024 года — как раз тогда была завершена программа льготной ипотеки с господдержкой. И буквально за три месяца двухкомнатные квартиры в среднем по городу выросли в цене ровно на треть — на 32,5%, до 127 783 рублей. Задрав так цены, владельцы квартир, похоже, поняли, что все-таки перегнули палку, и в ноябре цифры поползли вниз. В начале декабря средняя стоимость столичной двушки составляла уже 113 955 рублей. Это «всего лишь» на 20% дороже, чем было до отмены льготной ипотеки. «НИ» изучили актуальные предложения на рынке и выяснили, сколько сейчас в реальности стоит аренда двухкомнатной квартиры с отделкой в Москве и Санкт-Петербурге и что можно получить при минимальном бюджете. Для мониторинга столичное жилье исследовали только внутри МКАД, потому что Новая Москва по условиям проживания не отличается от области. Аналогично в Санкт-Петербурге рассматривали районы внутри КАД. Сколько стоит аренда квартиры в Москве Самая дешевая двухкомнатная квартира в старой Москве найдена, как ни странно, в недешевом районе Щукино рядом с лесистым берегом Москвы-реки. Это небольшое жилье общей площадью 38 кв. м в советской панельной девятиэтажной башне со старой мебелью из прошлого века. Но при этом ничего совсем ужасного и криминального в интерьере нет. Стоит такая квартира 40 тыс. рублей в месяц. Что еще удивительнее — в Щукино есть еще одна квартира за 40 тыс. рублей в месяц площадью 43 кв. м! За эти же деньги имеются единичные предложения в районах Кузьминки, Богородское, Восточный. Если вы нетребовательны к качеству отделки, мебели, состоянию сантехники, то в такие квартиры можно смело въезжать. Если же хотите жить если не в новостройках, а хотя бы в относительно современном микрорайоне с парками и хорошей транспортной доступностью, то заплатить придется куда больше. В районе Марфино, недалеко от ВДНХ и Ботанического сада, например, аренда двушки в типовом панельном доме 2010 года постройки будет стоить 70–90 тыс. рублей. Самые дешевые квартиры Санкт-Петербурга Не хватает денег на жизнь в Москве? Переезжайте в Санкт-Петербург! За самую дешевую двушку просят всего лишь 20 тыс. рублей. Площадь немаленькая — 52 кв. м в советской панельке на проспекте Культуры, что очень символично для Петербурга. Дешево, но есть нюанс — состояние квартиры местами жутковатое. И это окраина Выборгского района, метро рядом нет. При должном внимании в ценовой категории 20-25 тыс. рублей в месяц в Северной столице можно найти несколько пригодных для проживания квартир в домах брежневской эпохи в спальных районах. А примерно за 40 тыс. рублей в месяц, без которых в Москве вообще делать нечего, в Санкт-Петербурге есть двухкомнатные квартиры уже не совсем на окраине, а, например, у метро «Международная». И в квартире будет ремонт, который не вызывает желания тут же все снести. Если же хочется окунуться в специфику Санкт-Петербурга с головой и при этом не страдать от «бабушкиного» ремонта в квартире, тогда можно поискать жилье в Петроградском районе. Там есть дорогие варианты, по 130–150 тыс. рублей в месяц, но хватает и более демократичных квартир с ценами порядка 55–80 тыс. рублей в месяц. По сравнению с Москвой весьма неплохо. Аренда квартир и так уже дорогая, а в 2025 году будет еще дороже. Поэтому, если планируете переезд, то с ним не стоит тянуть. А перед подписанием документов внимательно читайте договор и настаивайте на том, чтобы там четко были прописаны правила изменения цены, чтобы владелец не мог спонтанно повысить арендную плату.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Москве, в Московской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Москве

Ria.city

Боец ММА Иван Емельяненко получил 1,5 года тюрьмы за избиение человека

Организация «Детские деревни SOS» подготовила акцию «Елка добрых традиций»

Большой театр открыл продажу январских билетов на «Щелкунчика» 

Награды зимнего фестиваля завоевали ступинские чирлидеры

Музыкальные новости

Медведев прокомментировал гибель генерала Кириллова

В Подмосковье сотрудники ОМОН «Пересвет» Росгвардии провели для студентов экскурсию по подразделению

За несколько часов до смерти Янис Тимма написал в соцсетях Анны Седоковой дату своей смерти

Путин присвоил главе Управления Росгвардии Подмосковья Зорову звание генерал-майора полиции

Новости Москвы

ЦИАН зафиксировал снижение аренды жилья в России на 4-8%

Чибис: к месту столкновения поездов направят вертолет центра медицины катастроф

Суд отменил приговор осужденным за убийство младенца калининградским врачам

Мишустин принял участие в новогодней благотворительной акции «Елка желаний»

Экология в Москве

Моцарт и Шопен при свечах в Петрикирхе

26% потребителей покупают ювелирные украшения в онлайне — исследование «Артикс» и «585*ЗОЛОТОЙ»

Косметолог-эстетист Наталья Рябинова: 4 экспресс-процедуры к Новому году

Бывший муж экс-солистки «ВИА Гры» Анны Седоковой покончил с собой в Москве

Спорт в Москве

Маннарино: руководство хорошо постаралось, чтобы выставить Синнера и Свёнтек жертвами в допинг-делах

«Испанцы никогда не умирают». Циципас о том, что Бадоса победила в номинации WTA «Возвращение года»

Арина Соболенко выложила эффектные фото в коротком платье

Ник Кирьос: когда возвращается, сыграет ли на Australian Open — 2025, что сказал о Данииле Медведеве, Яннике Синнере

Москва на Moscow.media

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Ветераны СВО будут проходить лечение в центрах реабилитации Социального фонда

Как проходит процедура интимного омоложения

Конкурс «Наше поколение» получил три престижные награды на премии Dprofile Award 2024

Пломбирное утро...











Топ новостей на этот час в Москве и Московской области

Rss.plus






Как стать понастоящему медийным и популярным?

Итоги работы коммунальных служб за год подвели в Подольске

КОНВЕЙЕР ИННОВАЦИЙ: ЧЕМ ЦИФРОВАЯ УЛИЧНАЯ РЕКЛАМА ПОЛЕЗНА ГОРОДАМ?

181 собаку зарегистрировали в ветеринарной клинике Истры с начала года