Добавить новость

MosBuild Summit: качество продукта — основа стандартов MR Group

Одной из практических сессий профессиональной площадки MosBuild Summit стала пленарная дискуссия «Оптимизировать нельзя строить: стратегии развития девелоперских проектов в РФ». Эксперты поделились опытом создания продуктов, спецификой ценообразования и оптимизации заявленных проектных решений. Заместитель генерального директора по стратегии и развитию продукта компании MR Group Жанна Махова подчеркнула, что текущие условия требуют от девелоперов гибкости в коммерческом планировании и управлении. И если свежий взгляд на продукт возможен, то его качество должно оставаться приоритетом при любых изменениях.

Полезный обмен экспертизой показал разные подходы компаний в регулировании взаимодействия департаментов и отделов при разработке продукта. По оценке спикера MR Group, во многом это обусловлено спецификой организации бизнес-процессов игроков.

Нынешние обстоятельства быстрых экономических изменений требуют от девелоперов маневренности и скоординированной работы команд при оптимизации проектных решений. Однако корректировки не должны наносить ущерб качеству продукта, чтобы реальный результат соответствовал обещанному в маркетинговых материалах. «Стоимость продуктовой составляющей в проектах обычно от 15 до 25% от стоимости за квадратный метр генерального подряда. Такая вилка зависит в том числе от уровня проекта, его класса и локации. Экономить на данной части бюджета не стоит, чтобы соответствовать заявленной концепции проекта и реализовать все, что обещано клиентам», — уточняет Жанна Махова.

Одним из инструментов, который помогает оптимизировать расценки, является вывод новых поставщиков и генподрядчиков, которые как раз и создают почву для конкурентных цен. В MR Group вендор-лист поставщиков входит в основополагающий внутренний документ компании — «Стандарты проектирования», который обновляется на регулярной основе. «При выборе партнера мы изучаем его репутацию, реализованные им проекты, — рассказывает о девелоперской практике Жанна Махова. — Большую роль играет анализ опыта не только конкурентов, но и нашего собственного. Иногда бывает, что при негативном личном опыте мы исключаем подрядчика из вендор-листа».

Ситуация вынужденной ротации партнеров и поставщиков продолжается на рынке недвижимости с начала пандемии, когда в 2020 году произошли первые сбои логистических цепочек. К обновлению вендор-листов проектов девелоперов подталкивает и рост цен на стройматериалы. Его фиксируют 67% застройщиков, согласно опубликованным в октябре текущего года цифрам опроса ДОМ.РФ с ИРСО и ВЦИОМ. Увеличение стоимости строительных работ отмечают 60% респондентов. Однако девелоперы подстраиваются к этой рыночной ситуации. По мнению эксперта MR Group, она находит отражение в организации взаимодействия продуктологов с коллегами: от архитекторов и инженеров до специалистов тендерных отделов.

Еще одним способом «выиграть» у инфляции для девелоперов является изменение квартирографии проекта в пользу увеличения числа квартир с мелкой нарезкой. Однако, по мнению Жанны Маховой, вопрос экономии строительства в этом случае неоднозначный, так как растет количество перегородок и помещений с мокрыми зонами. Тем не менее, если посмотреть срез по рынку, отметила спикер, то сильный спад средней площади является трендом последних двух лет, причем для всех сегментов, включая «премиум» и «делюкс».

Ситуация на рынке недвижимости в России требует от девелоперов адаптивных стратегий. Спикеры конференции подчеркивают важность скорости принятия решений, качественного управления проектами и продуманного выбора партнеров, чтобы справиться с вызовами новой экономической реальности.

В этом году на площадке MosBuild Summit выступили более 30 экспертов в дискуссиях 9 стратегических сессий. Событие объединяет компании градостроительного сектора, способствует консолидации игроков и обмену экспертизой.

О компании MR Group:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

  • Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
  • Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
  • Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ;
  • Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
  • Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
  • Шестикратный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
  • «Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards;
  • «Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards;
  • «Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Москве, в Московской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Москве

Ria.city

В Москве состоялась ежегодная пресс-конференция Игоря Маковского

Певицу Седокову госпитализировали после смерти бывшего мужа

Москвичей пригласили на новогодние представления во дворец царской семьи

Представители Молодёжки Народного фронта помогают принимать обращения на Прямую линию с Владимиром Путиным

Музыкальные новости

Щелкунчик с Фарухом Рузиматовым на сцене Александринского театра Санкт- Петербурга  

Михаил Ведерников на встрече с руководством Группы «Роснано» обсудил сотрудничество в сфере высоких технологий

Моцарт и Шопен при свечах в Петрикирхе

LG ПРЕДСТАВИТ РЕШЕНИ НА БАЗЕ ИСКУССТВЕННОГО ИНТЕЛЛЕКТА ДЛЯ САЛОНА АВТОМОБИЛЯ НА ВЫСТАВКЕ CES 2025

Новости Москвы

В Подмосковье запустили движение по Мытищинской хорде

Сергей Собянин поделился успехами реализации нацпроекта «Производительность труда» в Москве

Собянин рассказал о реализации нацпроекта «Производительность труда» в Москве

Лиза Моряк и Сарик Андреасян раскрыли пол второго ребенка

Экология в Москве

Соляная комната в Краснодарском крае: польза и особенности

7 лучших бассейнов с подогревом в Москве

Театр танца «Лайм» приглашает на незабываемый Новогодний концерт

Меняла мужчин как перчатки, а когда захотела семью, её саму предали: Почему Анна Самохина так и не устроила личное счастье

Спорт в Москве

Вероника Кудерметова поднялась на одну строчку в рейтинге WTA

В. Березуцкий вспомнил, как в Китае его перепутали с первой ракеткой мира: «Орут «Синнер», я машу. Ревели, кричали»

Агасси: Алькарас защищается как Джокович, обладает силой Надаля и имеет ловкость Федерера

Ник Кирьос: когда возвращается, сыграет ли на Australian Open — 2025, что сказал о Данииле Медведеве, Яннике Синнере

Москва на Moscow.media

Терминал сбора данных (ТСД) промышленного класса SAOTRON RT42G

«Грузовичкоф» выбран дважды на премии «Признание и Влияние»

Беспроводной сканер штрих-кодов SAOTRON P05i промышленного класса

«Грузовичкоф» выбран дважды на премии «Признание и Влияние»











Топ новостей на этот час в Москве и Московской области

Rss.plus






Сергей Собянин поделился успехами реализации нацпроекта «Производительность труда» в Москве

Собянин рассказал о реализации нацпроекта «Производительность труда» в Москве

Ректор МГППУ принял участие в работе Всероссийского совещания для региональных министров образования

Подведены итоги XIV ежегодной Премии «Время инноваций» в Сочи