Статусная история: Можно ли создать жилье по интересам?
30 лет работы на столичном рынке жилья — по сравнению с историей древней Москвы это совсем немного. Но компании «Донстрой» удалось внести в облик мегаполиса огромный вклад своими амбициозными и яркими решениями. На протяжении трех десятилетий девелопер занимает первые строчки в рейтингах застройщиков жилья премиум- и бизнес-класса, его проекты получают все новые и новые награды, а главное — растет число резидентов проектов «Донстроя», и большинство из новоселов — люди взыскательные и знающие толк в качестве жизни. Попробуем раскрыть секреты успеха одного из лидеров строительной отрасли.
В масштабе мегаполиса
Начнем со свежей статистики: по итогам 10 месяцев текущего года компания «Донстрой» вошла в топ-5 рейтинга застройщиков по объему возводимого жилья в Москве. Девелопер строит в столице 51 жилой дом — это 14,6 тыс. квартир общей площадью 1,1 млн кв. метров.
И квартиры находят своего покупателя — по данным портала «Новостроев», флагманский проект «Донстроя» — квартал «Остров» — занял вторую строчку в октябрьском рейтинге продаж жилья в новостройках.
Всего же за 30 лет работы в столице «Донстрой» реализовал свыше 50 проектов общей площадью более 6,1 млн кв. метров и ни разу не нарушил сроки ввода жилья в эксплуатацию. Проекты девелопера завоевали более 70 отраслевых и правительственных наград, а счастливыми новоселами стали порядка 95 тыс. человек — таким населением могут похвастаться не все административные центры российских регионов.
Красота для ценителей
Говоря о том, что «Донстрой» возвел целый город, надо понимать, что каждое здание в этом городе — уникально. При разработке проектов компании не только изучались все тренды современной архитектуры, но в них вносилась своя, российская изюминка.
Так, комплекс «Триумф-Палас» в Хорошевском районе стал в свое время новым архитектурным воплощением знаменитых «сталинских высоток», а «Алые паруса» в Щукине напомнили всем о романтической истории любви, знакомой по произведению Александра Грина.
Эти масштабные проекты по праву стали новыми символами Москвы — наряду с кремлевскими башнями, зданием МГУ, стадионом «Лужники» и другими знаковыми столичным достопримечательностями.
Есть у «Донстроя» и менее известные широкой публике здания — в них изящество архитектуры сочетается с приватностью и элитарностью. Это клубные дома премиум-класса Barrin House в Хамовниках, «Grand Deluxe на Плющихе», «Жизнь на Плющихе» и «Река» в Раменках.
«Донстрой» можно по праву назвать одним из основоположников и лидеров высотного строительства в столице. Так, «Триумф-Палас» с 2003 по 2007 годы официально считался самым высоким жилым зданием Европы, а «Дом на Мосфильмовской» входил в топ-5 небоскребов мира.
Девелопер уделяет большое внимание внешнему облику жилых зданий, отвечая на запросы рынка. Как отмечают эксперты, архитектуру считают важным критерием даже покупатели массового жилья, а в высокобюджетных сегментах эстетичность, уникальность и современность облика жилого комплекса становится одним из определяющих факторов при выборе дома своей мечты.
Но, конечно, ведущий столичный девелопер заботится не только о внешней эстетике возводимых зданий. «Донстрой» уже долгое время возглавляет топ крупнейших застройщиков Москвы по потребительским качествам жилья. При составлении этого рейтинга Единый ресурс застройщиков оценивает все объекты девелопера по 136 параметрам.
Чтобы попасть в топ, компании необходимо набрать высшие баллы по всем категориям. В частности, учитываются транспортная доступность объекта, близость необходимой для комфортной жизни инфраструктуры, организация дворовых пространств и входных групп, а также безопасность и уровень инженерных систем.
Остров гордости
Есть еще один важный критерий при выборе жилья искушенными покупателями. Этот параметр сложно измерить в цифрах, но о нем знает большинство риелторов, работающих с высокобюджетной недвижимостью. Потенциального резидента комплекса бизнес-, а тем более премиум-класса всегда интересует его будущее окружение. Такому клиенту важно, чтобы выйдя из подъезда, он попал в радующий глаз двор, из двора — в респектабельный район, а соседи соответствовали ему по статусу и, возможно, стали единомышленниками и даже близкими людьми.
«Донстрой» умеет завоевать доверие и даже любовь с первого взгляда. Его проекты находятся в тщательно выбранных локациях — либо это тихий уютный уголок, но при этом недалеко от центра в исторически заселенном элитой районе, либо «город в городе» со всей необходимой инфраструктурой, из которого можно не выбираться в шумный мегаполис.
Еще одно чувство, которое вызывают жилые комплексы «Донстроя», благодаря их уникальности, это чувство гордости. Согласитесь, фраза «Я живу в "Алых парусах"!» или «Я живу в Barrin House!» говорит о человеке очень многое.
Такое же уважение скоро будет вызвать и заявление «Я живу на "Острове"!» И все будут понимать, что речь идет не о клочке суши, окруженном водой, а о престижном квартале на северо-западе столицы, в Мневниковской пойме. Впрочем, это самый настоящий остров — флагманский проект «Донстроя» со всех сторон окружает вода и природные лесные массивы.
Но большой город, о котором жители «Острова» легко могут забыть, находится совсем рядом — до Москва-Сити на машине добираться 10 минут, до Садового кольца — 15. Прямо на территории комплекса располагается станция метро «Терехово» — она создана специально для его резидентов, а в следующем году там построят пристань для электрических речных трамвайчиков.
Квартал «Остров» — 9 кварталов разного класса, каждый из которых уникален по архитектуре и наполнению. На территории 40 га предусмотрено все — от продвинутых школ и современных детских садов до кафе, магазинов, салонов красоты и фитнес-центров. При строительстве используются исключительно экологичные материалы и применяются уникальные инженерные решения. «Остров» станет первым жилым комплексом в России, где появится высокоскоростная сеть 5G, а его жители благодаря инновационной технологии «Свободные руки» смогут пройти к себе в квартиру, не прикасаясь ни к ручкам дверей, ни к кнопкам лифтов.
Уникальный проект «Донстроя» сродни изящной морской ракушке, защищающей жителей от всех издержек огромного мегаполиса. И в этой редкой раковине спрятана настоящая жемчужина — клубный дом «Остров.3». Третий «островной» квартал — это три особняка в духе классической городской усадьбы прямо на границе природоохранной зоны. К услугам взыскательных резидентов — крытая галерея со стеклянной крышей и уличные лаунж-зоны с удобной мебелью с подогревом, подсветкой, столиками и портами для зарядки гаджетов.
В особняках всего 188 квартир — с высокими потолками, панорамным остеклением, приватными террасами и огромными лоджиями. Есть лоты с возможностью установки камина и готовой отделкой.
Неслучайно «Остров.3» в конце ноября стал победителем 16-й Московской премии Urban сразу в двух номинациях — «Жилой комплекс года» и «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры».
Остается добавить, что квартиры на «Острове» — это не только роскошное и респектабельное настоящее, но и уверенность в будущем — проект «Донстроя» возглавил рейтинг портала «Все о стройке», которым были отобраны самые инвестиционно привлекательные объекты 2024 года.
Реклама. ООО «Специализированный застройщик Терехево 9»