Федулаева: снижение норматива стоимости «квадрата» не обрушит цены на жилье
Снижение норматива стоимости квадратного метра в I квартале 2025 года не приведет к резкому падению цен на недвижимость. Об этом aif.ru рассказала исполнительный директор Гильдии риэлторов Москвы Юлия Федулаева.
«Снижение нормативной стоимости квадратного метра на 1%, которое опубликовано в проекте приказа Минстроя, не окажет влияния на динамику рыночных цен по жилой недвижимости. Показатель нормативной стоимости квадратного метра рассчитывается для определения объема социальных выплат гражданам, которые осуществляются из средств федерального бюджета на приобретение жилья либо на его выделение в рамках социальных программ. По этому показателю определяется объем средств, которые выделяются гражданину в виде жилищного сертификата или других документов, или определяется стоимость жилья, которое предоставляется в натуре», – объяснила эксперт.
Говорить о том, что полученные гражданами сниженные субсидии на жилье на 1%, окажут влияние на общую рыночную стоимость недвижимости, нельзя, подчеркнула Федулаева.
«Сумма в 107 611 рублей за квадратный метр жилья – это средний показатель по всем регионам России. Это вовсе не означает, что эта цифра будет применяться для расчета субсидии или стоимости жилья, выдаваемого в натуре, по всем субъектам РФ. Существуют так называемые региональные особенности, для определенных регионов и территорий Минстроем применяется иная методология расчета, из-за чего нормативная стоимость квадратного метра жилья в том или ином субъекте может существенно отличаться от объявленной», – сказала собеседница aif.ru.
Ожидать обвала цен на жилье в связи с проектом приказа Минстроя не нужно, заключила Федулаева.
Ранее сообщалось, что Минстрой подготовил приказ, устанавливающий норматив стоимости квадратного метра общей площади жилья в России на первый квартал 2025 года. Он снизится с 109,002 тысячи рублей до 107,611 тысячи рублей за метр.