Добавить новость
Другие новости Москвы и Московской области на этот час
Добавь свою новость бесплатно - здесь

Эксперты рассказали о росте предложения съемного жилья в городах-миллионниках

В крупнейших городах России восполняется предложение съемного жилья: средние показатели экспозиции съемных квартир в городах-миллионниках выросла на 15,3% за месяц. Больше всего число сдаваемых лотов в ноябре увеличилось в Ростове-на-Дону (+37,7%), Воронеже (+31,7%), Челябинске (+27,4%), Красноярске (+26,2%) и Краснодаре (+25,5%). В Москве предложение выросло на 19,3%, в Санкт-Петербурге — на 10,8%. Об этом 3 декабря «Известиям» сообщили в сервисе «Яндекс Аренда».

«Рост предложения обусловлен не только переходом вчерашних новостроек — инвестиционных квартир, купленных специально под сдачу, — в сегмент съемного жилья или корректировкой спроса в сравнении с пиковыми августом и сентябрем, но и перетоком на рынок долгосрочной аренды нераспроданных лотов со вторичного рынка. Такая стратегия сегодня популярна среди собственников недвижимости и сохранится и в 2025 году. Пока срок экспозиции вторички остается достаточно продолжительным: в городах-миллионниках в январе – октябре он вырос на 35% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В среднем в мегаполисах объявление о продаже жилья находится в экспозиции 74 дня. В январе – октябре 2023 года этот показатель составлял 55 дней. Те, кто не готов ждать такой срок или делать значительный дисконт, чтобы ускорить продажу, начинают сдавать квартиры, чтобы обеспечить себе стабильный доход», — сказал руководитель «Яндекс Аренды» Роман Жуков.

Однако даже несмотря на увеличение экспозиции, в большинстве городов-миллионников отмечается дефицит съемного жилья отдельных типов комнатности, так как спрос на аренду до сих пор значительно превышает предложение. Особенно быстро из экспозиции выходят наиболее дешевые лоты, а квартиры со ставками, значительно превышающими медианные показатели по локации, остаются в реализации дольше, влияя на стоимость аренды в городе в целом. Это приводит к продолжающемуся годовому росту цен на фоне лишь незначительного сезонного снижения, а в некоторых крупных городах России даже увеличения цен на съемное жилье в течение месяца.

В ноябре относительно октября 2024 года ставки съемного жилья в крупнейших городах России практически не изменились. Медианная полная цена в городах-миллионниках с учетом всех типов комнатности составила чуть более 38 тыс. рублей, что лишь на 3% ниже показателя октября. При этом в абсолютном эквиваленте сокращение медианной ставки составило около 1 тыс. рублей.

Несмотря на незначительное сезонное снижение ставок за месяц во всех крупнейших городах России отмечается годовой рост медианных цен. Стоимость долгосрочной аренды по всем типам квартир в миллионниках выросла на 21,8% относительно ноября 2023 года. При этом больше всего за год подорожали съемные квартиры в Уфе (+43,1% за год, до 26 тыс. рублей), Нижнем Новгороде (+33,3% за год, до 40 тыс. рублей), Ростове-на-Дону (+32,4% за год, до 35 тыс. рублей), Казани (+31,7%, до 49 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге (+31,2%, до 49 тыс. рублей).

Накануне сообщалось, что в РФ началось сокращение предложения на рынке новостроек. Эту тенденцию «Известиям» подтвердили несколько представителей отрасли. Так, по данным сервиса «Яндекс Недвижимость», по итогам октября в сравнении с сентябрем оно уменьшилось на 4% при медианной стоимости 1 кв. м в городах-миллионниках в 171 тыс. рублей.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Москве, в Московской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Москве

Ria.city

Психолог Марианна Абравитова: как взаимосвязаны лишний вес и психическое здоровье

Почти 120 человек проверили свое здоровье в Центре онкологической помощи Люберец

Акции «Газпрома» усилили падение после слов Силуанова о дивидендах

Юрист по гражданско-правовым спорам Илона Гуськова: что делать, если соседи сильно шумят

Музыкальные новости

Собянин: Ежегодно будем открывать новые маршруты речного электротранспорта

Иван Олейников обыгрывает в Санкт-Петербурге «Зенит»

Продвижение Песни в Мою Волну музыкального стриминга Яндекс Музыка.

Кадыров: Маск не дарил Cybertruck, я придумал шутку с машиной

Новости Москвы

Новогодний Piano Gala в Зале Чайковского 29 декабря

Рената Литвинова вернулась в Россию

В Москве 5 декабря откроется международная книжная ярмарка non/fictioN26

Почти 120 человек проверили свое здоровье в Центре онкологической помощи Люберец

Экология в Москве

Подкаст "Женское дело. Лаборатория успеха". В гостях Ольга Хасанова

«Ты теперь не один — нас двое»: MARKO представил новый вдохновляющий трек

Растения, занесенные в Красную книгу России

Токсиколог Кутушов перечислил топ-5 наиболее токсичных веществ в бытовой химии

Спорт в Москве

Хачанов намерен вернуться в топ-10 рейтинга ATP в следующем году

В WTA могут ввести штрафы за посты в соцсетях после скандалов Бадосы и Линетт в Китае

WTA направила предостережения теннисисткам после скандала с Бадосой

Супругу теннисиста Герасимова Анну обокрали в отеле Санкт-Петербурга

Москва на Moscow.media

В Иркутской области прошли учения по ликвидации последствий ДТП

Беспроводной сканер штрих-кодов SAOTRON P05i промышленного класса

Приморье - Долина Атлантов - Чертов Палец

Беспроводной сканер штрих-кодов SAOTRON P05i промышленного класса











Топ новостей на этот час в Москве и Московской области

Rss.plus






От воспалений до рака: о каких болезнях может говорить неприятный запах от ног

Юрист по гражданско-правовым спорам Илона Гуськова: что делать, если соседи сильно шумят

Замглавы Чехова проверил состояние контейнерной площадки на Московской улице

Собянин: За пять лет работы на МЦД перевезли миллиард пассажиров