В России застройщики стали чаще предлагать жилье в рассрочку
Доля квартир, которые продаются с использованием рассрочки, растет, рассказал генеральный директор агентства недвижимости Дмитрий Шапцев. Причем механизм успешно «обкатали» и застройщики, и продавцы вторичного жилья.
«Застройщики предлагают внести небольшой первоначальный взнос за объект – 10-30%, - пояснил собеседник. – Оставшуюся часть можно выкупать постепенно с небольшим ежемесячным платежом. Причем часто эти условия действуют до того срока, как жилой комплекс введут в эксплуатацию. Например, сегодня в Москве можно взять у застройщика в беспроцентную рассрочку однокомнатную квартиру стоимостью 10,5 млн рублей на 18 месяцев и с ежемесячным платежом 50 тыс. руб.»
На рассрочку соглашаются и продавцы вторичного жилья. По словам собеседника, все чаще совершаются такие сделки с теми продавцами, кому не нужна вся сумма сразу. Механизм покупки в беспроцентную рассрочку на 3-5 лет оказался удобен в ситуациях, когда объект «застоялся» в рынке и не может найти приобретателя с ипотекой или наличными.
Ранее эксперты рассказали, что из-за спада в выдаче ипотечных кредитов застройщики стали использовать продажу жилья через трейд-ин. Схема работает так же, как и с автомобилями: имеющаяся недвижимость идет в зачет покупаемой, а разница доплачивается из собственных накоплений или с помощью небольшого кредита.