Олег Николаев (Санкт-Петербург): Полагаться на льготный кредит на восстановление памятников культуры как на некий фактор бума не стоит
генеральный директор петербургской группы компаний «Далпорт», г. Санкт-Петербург
Эксперт Олег Николаев рассуждает о том, что бизнесу пообещали льготные кредиты на восстановление памятников культуры:
Причины, по которым бизнес берется или не берется за восстановление разрушающихся зданий, не зависят только от наличия или отсутствия льготного кредита. Начинать надо с того, о каком здании идет речь. Если это исторический особняк в хорошем месте города, но со сгнившими перекрытиями, его может взять себе под офис, например, какой-нибудь банк. И отремонтирует его и без кредита. Или застройщик переделает здание под жилые лофты с сохранением фасада. Если это заросшая деревьями старая дворянская усадьба в ста километрах от города, там уже думать надо, как ее использовать.
По сложившейся в мире практике, те здания, которые власти хотели бы сохранить, но не имеют на это денег, передаются в частную собственность за символическую плату. Как раз с обязательством отремонтировать за свой счет. Если к такой схеме добавляется еще и льготный кредит, это, конечно, повышает интерес. Но полагаться на него как на некий фактор бума не стоит. С нынешней ключевой ставкой «льготность» кредита стала понятием относительным, поэтому я, скорее готов поверить, что здание найдет нового хозяина в том случае, если у инвестора есть хороший запас собственных, а не заемных средств.
https://davydov.in/economics/oleg-nikolaev-sankt-peterburg-polagatsya-na-lgotnyj-kredit-na-vosstanovlenie-pamyatnikov-kultury-kak-na-nekij-faktor-buma-ne-stoit/