Добавить новость

Аналитики зафиксировали долгожданное восстановление рынка элитной аренды

На протяжении всего последнего года рынок элитной аренды Москвы переживал бум спроса, и к осени 2024 года ситуация уже была близка к катастрофической – высокобюджетных предложений на рынке оставалось настолько мало, что арендаторы соглашались на компромиссные варианты, а кто-то и вовсе понижал требования к уровню квартиры и сегменту. По этой причине наблюдался резкий рост ставок аренды. Но даже при увеличении бюджета, найти подходящую квартиру было большой удачей. И наконец, к ноябрю 2024 года, впервые за прошедший год аналитики отмечают снижение спроса, прирост предложения и долгожданное начало стабилизации рынка. Такими выводами делятся в агентстве элитной недвижимости «Intermark Аренда» по итогам исследования столичного рынка элитной аренды в октябре-начале ноября. В течение последнего года мы наблюдали тенденцию уменьшения числа предложений на рынке высокобюджетной аренды Москвы – количество квартир в экспозиции сократилось на 36% за последний год, 13% из которых пришлось на третий квартал этого года. Однако, этой осенью рынок стабилизировался и даже продемонстрировал незначительный прирост предложения на уровне 3% в сентябре в сравнении с августом – это наибольший ежемесячный прирост на данный момент в этом году. «В октябре стабилизация объема предложения произошла, в первую очередь, благодаря минимальному отложенному спросу – клиенты не рассчитывали на снижение цен и принимали решение сразу при появлении подходящего объекта на рынке, тогда как традиционно начало осени период активности арендаторов, которые не смогли подобрать квартиру в горячую пору конца лета, - комментирует Елена Куликова, генеральный директор «Intermark Аренда». - Другой причиной остановки снижения числа предложений стало то, что на фоне роста цен некоторые арендаторы освободили квартиры и переехали в другие объекты с более демократичными условиями либо временно прекратили аренду, так как живут на две страны или города. В октябре объем предложения продолжил оставаться на уровне сентября». Хотя арендаторы продолжают оставаться активными, из-за ограниченного выбора квартир, они вынуждены смягчать критерии выбора арендуемого жилья. Кто-то выбирает более демократичный сегмент и переходит в бизнес-класс, кто-то пересматривает локацию или площади квартир. Такое поведение арендаторов привело к техническому снижению показателей спроса на элитную аренду. «При том, что мы видим снижение спроса на рынке элитной аренды, этой осенью совокупная стоимость сданных в аренду квартир осталась практически на уровне прошлого года, несмотря на снижение спроса. Причиной послужило увеличение средней запрашиваемой ставки аренды», - говорит Елена Куликова, генеральный директор «Intermark Аренда». Нехватка предложения высокобюджетных квартир в аренду на протяжении всего года стимулировала собственников повышать цены. Средневзвешенный бюджет предложения по итогам октября 2024 года составил 460 тыс. руб./ объект/ мес., что на 27% выше в сравнении с октябрем 2023 года. Выросли и бюджеты самих сделок – средневзвешенный бюджет сделки за год вырос на 20% и к началу ноября составил 290 тыс. руб. за объект в месяц. «В целом, сложившаяся к началу ноября ситуация на рынке элитной аренды позволяет начать аккумулировать предложение. И хотя говорить о спаде ажиотажа еще рано, пик высокой сезонной активности пройден. Мы ожидаем, что в ближайшие полгода рынок будет пополняться предложением, что позволит замедлить рост цен», - объясняет Елена Куликова, генеральный директор «Intermark Аренда».

Изменение ключевых показателей рынка элитной аренды Москвы в разные периоды времени

Источник: Intermark Аренда

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Москве, в Московской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Москве

Ria.city

Видеокамера в подъезде

YouTube не будет работать в России до тех пор, пока Google не заплатит 2,8 дуодециллиона рублей

Дом в неоклассическом стиле начала XX века отремонтируют в Тверском районе в этом году

Александр Моор и Владимир Якушев побывали на церемонии открытия школы в Московском

Музыкальные новости

В Тамбовской области завершился турнир по хоккею на Кубок генерала армии Николая Рогожкина

Собянин: Открыли участок улицы Ивана Франко от Житомирской до улицы Герасима Курина

Кубок Салавата: передышка к соревнованиям Степана Ануфриева на Mini Cooper

В Италии объяснили запрет лыжнику Большунову выступать с российским флагом

Новости Москвы

В Калуге осудили женщину за участие в преступной схеме с "поддельной" мамой в роддоме

Специалисты отреставрируют Церковь Введения во храм Пресвятой Богородицы в Барашах

Овчинский: во Внукове освободили территорию под строительство жилья по реновации

Столичный суд продлил срок в СИЗО ульяновскому экс-депутату Грибову

Экология в Москве

Проекты ГПМ Радио – лауреаты Digital Communications AWARDS 2025

Пермские общественники призвали отменить концерт Лолиты

Новосибирск в строю: как город отметит 23 февраля

Концерт Лолиты Милявской отменили в Ульяновске

Спорт в Москве

Медведев обошел Джоковича в рейтинге ATP, став шестой ракеткой мира

Медведев обошел Джоковича в рейтинге ATP и стал шестой ракеткой мира

Медведев отметил положительные аспекты отстранения Синнера

Рыбакина узнала свое место в мировом рейтинге после разгрома

Москва на Moscow.media

Беспроводной сканер штрих-кодов SAOTRON P05i промышленного класса

• https://dusil.org • Dusil Photography

В честь 80-летия Победы в Великой Отечественной войне ветераны получат выплаты накануне праздника

НПС построит тоннель под железной дорогой в Бутово











Топ новостей на этот час в Москве и Московской области

Rss.plus






Специалисты отреставрируют Церковь Введения во храм Пресвятой Богородицы в Барашах

Овчинский: во Внукове освободили территорию под строительство жилья по реновации

Песков допустил возможность встречи Путина и Трампа до конца февраля

Женщина убила мужа после 40 лет унижения в Долгопрудном