Добавить новость
Другие новости Москвы и Московской области на этот час
Добавь свою новость бесплатно - здесь

Эксперты назвали новые сценарии для инвесторов на рынке офисов

В настоящее время доля инвестиционных сделок с объектами офисной недвижимости в Москве составляет 60–70%, остальные сделки связаны с покупкой небольшими и крупными компаниями помещений для размещения собственного бизнеса. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании MR Group.

Как отметил директор по коммерческой недвижимости MR Group Кермен Мастиев, в последнее время наблюдаеися, как компании, ранее ориентированные исключительно на аренду, начали приобретать офисные лоты для собственного использования. «Состав инвесторов на рынке также изменился. Есть традиционные профессиональные игроки, которые инвестируют в крупные объемы офисной недвижимости. Офисы также активно привлекают розничных инвесторов. Клиенты, накопив определенные средства, постепенно покупают по 100–300 кв. метров, доводя портфель до 5–7 офисных блоков», — рассказывает эксперт.

Крупные и небольшие инвесторы, а также индивидуальные предприниматели часто покупают офисные блоки на этапе строительства. После ввода в эксплуатацию они могут либо продать объект по максимальной стоимости, либо сдавать его в аренду в течение 3–5 лет, прежде чем выйти из проекта. Для крупных инвесторов, вкладывающих от 500 млн до 1,5 млрд рублей и покупающих целиком этажи, стратегия может отличаться: иногда часть площади используется под собственные нужды, остальное — сдается в аренду или перепродается. «Эффективным решением для крупных инвесторов является приобретение офисов на стадии строительства с рассрочкой платежей, что позволяет снизить единовременные затраты, а затем сдавать помещения в аренду и продать по завершению инвестиционного цикла, а это 5–7 лет», — добавил эксперт.

Для крупных покупателей, планирующих приобретение офиса площадью 30–100 тыс. кв. метров, существуют два подхода. Первый — покупка на раннем этапе строительства, когда востребованные этажные блоки еще не распроданы в более мелкой нарезке. Второй — реализация проектов с привлечением профессиональных застройщиков в качестве фи-девелопера.

Коммерческая недвижимость продолжает оставаться разумной стратегией диверсификации инвестиций вместе с другими инструментами. Эксперты компании прогнозируют дальнейший рост офисного рынка и, как следствие, органический рост стоимости офисных объектов на основе опыта реализации восьми полностью проданных офисных комплексов. «Многие клиенты, которые ранее инвестировали в наши проекты, возвращаются для повторных покупок. Приобретение офисной недвижимости позволяет диверсифицировать инвестиционный портфель и сбалансировать риски за счет вложений в различные объекты по Москве», — отметил Кермен Мастиев.

По мнению эксперта, доходность на уровне 8% годовых считается хорошим результатом для инвесторов. Достичь 10–11% возможно при удачной капитализации здания и покупке на стартовом этапе строительства. Мастиев также отметил, что важным фактором для небольших инвесторов остаются затраты на ремонт офисов для сдачи в аренду, которые значительно выросли за последний год.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Москве, в Московской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Москве

Ria.city

СМИ: Летевший в Новосибирск самолет вернулся в Москву из-за сообщения о бомбе

США вводят санкции против 16 лиц и ключевых российских компаний

Сестра Яниса Тиммы назвала новую вероятную причину самоубийства спортсмена

Очень редкое явление: что принесет большой парад планет и чего нельзя делать в этот период

Музыкальные новости

Вяльбе о жалобах Кулешовой: "Пусть у себя в Сарове найдет хорошее место"

Певцова «сняли», Захарову — уволили: какие изменения произошли в театре «Ленком»

Mash: судмедэксперты допустили, что самоубийство Тиммы было подстроено

EVITA BEAUTY STORE - интернет-магазин косметики премиум-класса!

Новости Москвы

Медведев указал на эффективность системы поставок вооружений в ВС России

СМИ: Летевший в Новосибирск самолет вернулся в Москву из-за сообщения о бомбе

США вводят санкции против 16 лиц и ключевых российских компаний

Медведев заявил об утверждении графика производства востребованных вооружений

Экология в Москве

Волочкова: не выгляжу на свой «полтос» благодаря здоровому образу жизни

Стилист «585*ЗОЛОТОЙ» рассказала о самых модных украшениях зимы

Клиники «Будь Здоров» станут клинической базой для обучения ординаторов Центральной государственной медицинской академии

Ольга Романив: топ-5 способов собрать себя заново после новогодних праздников

Спорт в Москве

Джокович стал рекордсменом по количеству матчей на турнирах "Большого шлема"

«Деньги, девочки, казино». Новак Джокович процитировал Даниила Медведева на AO-2025

Медведев готов к реваншу: сильная мотивация и борьба за титул в Австралии

Медведев отреагировал на слова Циципаса о том, что его вымотала интенсивность ATP-тура

Москва на Moscow.media

ТСД промышленного класса Saotron RT-Т510

"Киа" сбила женщину у дороги и врезалась в дерево

Портативный ТСД корпоративного класса Saotron RT-T70

Дивизион "Дороги и Мосты" НПС построит Южный обход Рязани











Топ новостей на этот час в Москве и Московской области

Rss.plus






Сестра Яниса Тиммы назвала новую вероятную причину самоубийства спортсмена

СМИ: Летевший в Новосибирск самолет вернулся в Москву из-за сообщения о бомбе

Очень редкое явление: что принесет большой парад планет и чего нельзя делать в этот период

Медведев заявил об утверждении графика производства востребованных вооружений