Добавить новость
Другие новости Москвы и Московской области на этот час
Добавь свою новость бесплатно - здесь

Катастрофическое падение цен на квартиры до 50%: эксперты рассказали, что случится с рынком недвижимости к концу года

Катастрофическое падение цен на квартиры до 50%: эксперты рассказали, что случится с рынком недвижимости к концу года

Неопределенность на российском рынке недвижимости и возможные сценарии падения цен

Российский рынок недвижимости переживает сложный период, характеризующийся снижением спроса и угрозой падения цен. Заявления о возможном обвале рынка на 50% к концу 2024 года требуют тщательного анализа, так как этот сценарий зависит от множества факторов.

Ключевым фактором стало ужесточение ипотечного кредитования в начале 2024 года. Повышение процентных ставок (до 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья в январе), увеличение первоначального взноса и ужесточение требований к заемщикам привели к резкому снижению покупательской способности. В результате, спрос упал примерно на 20% по стране, а на вторичном рынке – на 26%.

В январе-феврале цены оставались относительно стабильными из-за инерции рынка и ожиданий продавцов. Однако в феврале стало очевидно снижение цен примерно на 10%, что отражает давление падающего спроса. Весенний сезон, обычно активный для рынка, показал попытки продавцов адаптироваться к ситуации. Снижение цен привело к увеличению числа сделок, но это скорее свидетельствует о перераспределении, чем об оздоровлении рынка.

Прогнозируемое 50%-ное падение цен – это пессимистичный сценарий, основанный на текущих тенденциях. Однако реальная ситуация зависит от многих факторов, включая:

  • Динамику процентных ставок
  • Меры государственной поддержки
  • Инфляционные процессы
  • Геополитическую обстановку
  • Изменения в законодательстве
  • Геополитическая ситуация оказывает значительное влияние. Санкции и ограниченный доступ к международным рынкам капитала могут негативно сказаться на инвестиционной привлекательности российского рынка недвижимости и ценообразовании. Инфляция, в свою очередь, может снизить реальные доходы населения, что приведет к дальнейшему падению спроса.

    Рынок недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге демонстрирует большую устойчивость, чем региональные рынки, где спрос сильно зависит от местных экономических условий. Прогнозируемое падение цен будет неравномерным по регионам. Также необходимо учитывать сегментацию рынка: цены на элитную недвижимость более устойчивы к кризисам, чем на жилье эконом-класса. Ожидать однородного падения цен по всем сегментам некорректно.

    В условиях кризиса возрастает роль качественных характеристик жилья, что может привести к перераспределению спроса в пользу недвижимости с лучшими параметрами. Российский рынок недвижимости находится в состоянии неопределенности. Прогноз 50%-ного падения цен – это крайний сценарий, вероятность которого зависит от множества факторов. Для более точного прогноза необходим детальный анализ с учетом всех нюансов. Рынок находится в стадии перестройки, и в ближайшие годы следует ожидать значительных колебаний цен.

    Популярные социальные и полезные новости дня:

    Читайте на 123ru.net


    Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



    Частные объявления в Москве, в Московской области и в России



    Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




    Новости от наших партнёров в Москве

    Ria.city

    Аномальные морозы накроют Якутию

    С 1 января 2025 года в России выросли пенсии и зарплаты бюджетников

    Москва утвердила 18 новых проектов метро: улучшение для миллиона жителей

    Ушла из жизни Инна Выходцева: 165 ролей в кино и озвучка мировых звезд

    Музыкальные новости

    В Подмосковье сотрудники Росгвардии задержали подозреваемого в краже дорогостоящих товаров из гипермаркета

    Врач Михаил Кутушов рассказал, как избежать проблем с перееданием в Новый год

    Азербайджанцы насилуют, убивают и калечат русских пока Алиев требует от России извинений и компенсаций

    Дворкович высказался о скандале с Карлсеном на ЧМ по рапиду

    Новости Москвы

    Достройка оранжереи в Главном ботаническом саду Москвы: решение найдено

    С 1 января 2025 года в России выросли пенсии и зарплаты бюджетников

    Аномальные морозы накроют Якутию

    Мэр Москвы поздравил жителей столицы с Новым годом

    Экология в Москве

    Врач Михаил Кутушов рассказал, как избежать проблем с перееданием в Новый год

    Продать стихи. Как продать стихи. Продать стихи собственного сочинения.

    «Благодаря Вам об этой песне узнали все»: Филипп Киркоров поздравил KAYA в шоу «Звездные танцы»

    Масспостинг вертикальных видео в TikTok, Youtube-shorts, ВК-клипы, Reels.

    Спорт в Москве

    Полина Кудерметова вышла во второй круг турнира WTA в Брисбене

    Новак Джокович вышел во второй круг на турнире ATP-250 в Брисбене

    Определилась соперница Арины Соболенко во втором круге турнира WTA-500 в Брисбене

    Юлия Путинцева обыграла американку и ждет Арину Соболенко

    Москва на Moscow.media

    Выгодные Новогодние праздники с BelkaCar

    Intel выпустит высокопроизводительную видеокарту Battlemage с 24 ГБ

    Выгодные Новогодние праздники с BelkaCar

    В съехавшей с трассы "Тойоте" получили травмы две девочки











    Топ новостей на этот час в Москве и Московской области

    Rss.plus






    Достройка оранжереи в Главном ботаническом саду Москвы: решение найдено

    Кузбасский оркестр: Новый год в Китае и 18 концертов в крупнейших залах

    С 1 января 2025 года в России выросли пенсии и зарплаты бюджетников

    Эксперты рассказали о предпочтениях в путешествии россиян в одиночку