Добавить новость
Другие новости Москвы и Московской области на этот час
Добавь свою новость бесплатно - здесь

Ульяновск оказался в числе городов с самыми доступными ценами на вторичное жилье

" Спрос на вторичку в Ульяновске вырос на 7%

С июня 2024 года спрос на вторичное жилье в Ульяновске заметно увеличился — на 7%. Этот тренд стал частью более широкой картины, наблюдаемой на рынке недвижимости России, где интерес к готовым квартирам тоже продолжает расти. По данным «Авито Недвижимости», в октябре 2024 года спрос на готовое жилье в стране увеличился на 10% по сравнению с июнем 2024 года. Особенно заметен рост интереса к компактным форматам: студиям и однокомнатным квартирам, где наблюдается прирост на 16%. Это говорит о том, что покупатели все чаще выбирают небольшие, но функциональные варианты жилья. Что касается активности на вторичном рынке, то она также демонстрирует положительную динамику. По сравнению с сентябрем 2024 года, активность потенциальных покупателей возросла на 3%.

Проблема предложения

Несмотря на рост спроса, предложение на рынке вторичной недвижимости в среднем по России осталось стабильным с июня по сентябрь 2024 года. Однако с начала года количество доступных для покупки готовых квартир на платформе увеличилось на 23%, говорят эксперты «Авито Недвижимости».

Цены на жилье: что происходит?

Но вот средние цены на вторичном рынке с июня 2024 года хоть и снизились, но незначительно — на 1%. При этом заметнее всего цены упали на трехкомнатные квартиры — на 5%, при том, как двухкомнатные, например, подешевели на 2%.

Обзор региональной динамики

Интересно, что спрос на вторичное жилье вырос в 31 из 39 городов России по сравнению с июнем 2024 года. Наибольший рост был зафиксирован в Туле (+49%), Новосибирске (+24%), Симферополе (+23%), Ижевске (+19%). К сентябрю 2024 года спрос вырос в 33 из 39 исследованных городов. 

Факторы, влияющие на спрос

Сергей Ерёмкин, управляющий директор «Авито Недвижимости», отметил, что текущее состояние рынка ипотеки и высокие проценты по банковским вкладам сдерживают покупателей. Это может объяснять частичный переход спроса с первичного рынка на вторичный, где стоимость квадратного метра зачастую ниже. Таким образом, многие покупатели выбирают более доступные варианты, чтобы не переплачивать.

Динамика предложения по регионам

В то время как спрос растет, предложение увеличилось в 14 из 39 городов, вошедших в исследование, по сравнению с июнем 2024 года. Наибольшее увеличение объектов на платформе наблюдается в Улан-Удэ (+12%), Симферополе (+11%) и Омске (+10%). Это говорит о том, что рынок адаптируется к новым условиям и старается удовлетворить растущий интерес со стороны покупателей.

Цены по регионам

На фоне общей динамики цен стоит отметить, что в Москве они снизились на 2%, в Севастополе — на 1%. Ульяновск же при этом остается одним из наиболее доступных городов по стоимости «вторички»: средняя цена квартиры здесь составляет 4,3 миллиона рублей, а средняя стоимость квадратного метра — 84 тысячи рублей. Также наиболее доступное жилье можно приобрести в Смоленске (4 млн рублей), Ижевске (4,2 млн рублей) и Астрахани (4,3 млн рублей). 

А вот наиболее высокие цены на квартиры зафиксировали в Москве (31,1 млн рублей), Сочи (14,8 млн рублей) и Санкт-Петербурге (12,2 млн рублей).

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Москве, в Московской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Москве

Ria.city

РЕН ТВ: гребца Кирилла Ляпунова в Москве избили неизвестные

Участник ОИ‑2016 Ляпунов подрался в центре Москвы, сейчас спортсмен находится дома

ИИ начал выявлять нарушителей парковки в Подмосковье

Российского гребца Кирилла Ляпунова жестоко избили неизвестные в Москве

Музыкальные новости

Продвижение Музыки. Раскрутка Музыки. Продвижение Песни. Раскрутка Песни.

Продажа песен. Песни на продажу. Продажа текстов песен.

В декабре жители Москвы и Подмосковья больше всех покупали майонез на Wildberries

Поэт. Радио Поэт. Стихи поэтов. Русские поэты. Писатели и поэты.

Новости Москвы

Более 5000 пассажиров за полгода воспользовались мультимодальным маршрутом в Болдино

Поезд Деда Мороза прибыл на «сказочный» вокзал Петергофа

Живая еда: как питаться при сахарном диабете, чтобы избежать тяжелых последствий

Кировчане назвали самым значимым событием в сфере туризма «Пешеходную Спасскую»

Экология в Москве

Поэт. Радио Поэт. Стихи поэтов. Русские поэты. Писатели и поэты.

Продажа песен. Песни на продажу. Продажа текстов песен.

Валентина Иванова неожиданно отреагировала на слухи о свадьбе с Тимати: видео

Ленинград 1946 года

Спорт в Москве

Бублик назвал позорной игру Надаля и Маррея перед завершением карьеры

Брисбен (ATP). 1/4 финала. Джокович сыграет с Опелкой. Димитров – с Томпсоном

«Даже не цирк, а позор». Лучший теннисист Казахстана раскритиковал Рафаэля Надаля

Аделаида (ATP). 1-й круг. Шаповалов встретится с Чжаном, Баутиста-Агут – с Давидовичем-Фокина, Коккинакис – с Нишиокой

Москва на Moscow.media

Эксперт: следует перейти с Windows 10 на Linux из-за сворачивания обновлений

Мазутное пятно доплыло до Севастополя. В городе развернули пункт приема птиц

Российские студенты массово жалуются на повышение тарифов на транспорт

Первый 50-кубитный квантовый компьютер на холодных атомах заработал в России











Топ новостей на этот час в Москве и Московской области

Rss.plus






Более 37 тысяч москвичей посетили волонтерские центры «Доброе место» в 2024 году

В декабре жители Москвы и Подмосковья больше всех покупали майонез на Wildberries

Юрист назвал подарки, за которые нужно заплатить НДФЛ

Новому году – новые спектакли