В городах России снизились цены на аренду жилья

По итогам октября 2024 года средняя стоимость аренды жилья снизилась на 6% относительно сентября текущего года и составила 33 тыс. рублей в месяц. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что арендные ставки снизились в 21 из 42 городов исследования, в 20 — не изменились, а выросли только во Владивостоке (+4% за месяц).

Согласно статистике, за месяц сильнее всего подешевела долгосрочная аренда жилья в Самаре (на 14%), Сочи и Калуге (на 13% в каждом), Ставрополе (на 11%), Тюмени (на 10%), а также в Томске и Туле (на 9%). В Москве ставки снизились на 2%, в Санкт-Петербурге — на 4%.

В октябре 2024 года дешевле всего снять квартиру можно было в Калуге и Кирове (по 20 тыс. рублей), Иванове (22 тыс. рублей), Ярославле, Ульяновске и Смоленске (по 23 тыс. рублей). Самые высокие средние цены были зафиксированы в Москве (83 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (43 тыс. рублей), Казани (40 тыс. рублей), Сочи (39 тыс. рублей) и Нижнем Новгороде (37 тыс. рублей).

Что касается объема предложения арендных квартир, то по сравнению с предыдущим месяцем экспозиция в среднем по России увеличилась на 10%. Самая заметная динамика — в Сочи (+40%), Ставрополе (+26%), Кемерове (+25%), Томске (+22%), Новосибирске и Барнауле (+20% в обоих городах). В Москве предложение за месяц выросло на 15%, в Санкт-Петербурге — на 2%. Отрицательная динамика зафиксирована только в Грозном и Махачкале (-1% в каждом).

По словам руководителя категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константина Каменева, снижение цен на долгосрочную аренду по итогам октября связано с окончанием высокого сезона, за которым последовала корректировка спроса при одновременном росте предложения. «Пик активности арендаторов остался в сентябре, после чего появилось больше доступных вариантов для найма. На снижение стоимости в будущих периодах может повлиять дальнейшее увеличение предложения. С одной стороны, наблюдается рост количества новостроек, которые выходят на рынок долгосрочной аренды. С другой — многие собственники принимают решение не продавать вторичное жилье, а сдавать его в аренду, это один из главных трендов текущего года», — прокомментировал он.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что, по мнению треть наших читателей, аренда жилья является наиболее актуальным вариантом решения жилищного вопроса в текущих условиях.