Сбер повышает ставки по ипотеке
Помимо ключевой ставки на условия по ипотеке влияют действующие макропруденциальные надбавки к капиталу банков, ограничивающие их возможности по выдаче заемщикам с низким первоначальным взносом или высоким показателем долговой нагрузки, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Опираясь на эти меры вкупе со значением ключевой ставки, банки выстраивают свои рисковые и кредитные политики, определяя условия ипотечного кредитования для заемщиков. При этом решение регулятора о введении послаблений по верхней границе ПСК для банков в части ипотеки также может привести к росту ипотечных тарифов в линейках ряда игроков. Кроме того, этот сигнал можно расценивать как то, что как минимум до конца первого квартала 2025 года снижения ключевой ставки ожидать не стоит, а вместе с ней и снижения ставок по ипотеке, заключает эксперт.