Третий центр Москвы: как Южный порт превращается в суперсовременный район
Южный порт - новый район, который переживает свое второе рождение. На месте нужной когда-то промзоны создают удобную территорию для комфортной жизни. В перспективе это пространство станет третьим центром столицы после исторического и делового центра «Москва-Сити». Южный порт наполнится современным жильем, коммерческими площадями, благоустроенными общественными зонами и набережной.
Бывший речной порт занимает территорию площадью более чем 600 гектаров, редевелопментом которой занимается несколько компаний.
В проектах трех компаний-застройщиков: Level, Forma и «Аеон Девелопмент» на площади около 47 гектаров появится 2,85 млн кв. метров недвижимости, в том числе около 440 тыс. кв. метров коммерческих площадей.
«Южный порт – один из районов в Москве, стоящий прямо на берегу воды и не отделенный от нее проезжей частью. Поэтому именно здесь важно сформировать принципиально новые взаимоотношения горожан и воды. Мы изучили лучший мировой опыт и применили к российской столице самые работающие решения: река станет удобной транспортной артерией, местом отдыха и развлечений, здесь появится бассейн и пляж, а набережная станет любимым променадом не только для жителей района, но и для всех москвичей. – объяснил Иван Греков, руководитель бюро KAMEN Architects. – Все это будет в духе сегодняшнего архитектурного подхода столицы – использовать и адаптировать самые современные тренды по развитию города и городской среды».
Каким станет Южный порт после застройки
В новом районе появится первая многоуровневая футуристичная набережная. Самым необычным ее элементом станет прозрачный ярус с высокими стеклянными бортами-ограждениями, парящий в 30 метрах над землей от застройщика «Аеон Девелопмент».
Концепцию береговой линии разработало международное архитектурное бюро West 8, известное своими проектами набережных и прибрежных зон по всему миру, от Мадрида и Монако до Торонто. Однако московский проект – особенный, в Европе такого еще не делали.
«Ярким решением проекта станет зонирование набережной не только по горизонтали, но и в вертикальной плоскости. В самой низкорасположенной точке – буквально на воде – разместится инфраструктура на понтонах и консолях. Наземная часть будет отдана под экологичные променады. А самый высокий ярус протянется на уровне 8 этажа корпусов. Этот парящий зеленый маршрут с зонами отдыха, удобными шезлонгами, оригинальной уличной мебелью станет местом для созерцания речных панорам и живописных прогулок», – с гордостью рассказал Дмитрий Старостин, управляющий партнер «Аеон Девелопмент».
Акватория Южного порта – одна из самых благоприятных в столице для судоходства и водных видов спорта. Ширина реки в районе реорганизации составляет 680 метров, глубина – четыре метра, протяженность всей набережной вдоль квартала – 13 км. Это позволяет максимально раскрыть природные виды, которые будут открываться из окон будущих жилых кварталов, а также организовать регулярные речные маршруты.
Так, в рамках нового городского квартала «Южный порт», который реализует компания «Аеон Девелопмент», разместится крупнейшая в столице марина, рассчитанная на 200 лодок и катеров с полным набором сервисов для обслуживания судов. Помимо большой марины для яхт, на набережной квартала Portland планируется строительство причала для 50 для легкомоторных судов: лодок, катеров и яхт. Здесь появится первое в Москве водное такси, что позволит быстро и комфортно добираться по реке в нужную точку.
«Вcего 5% строящегося жилья возводится у воды. И поскольку это действительно редкие локации, важно разрабатывать для них особенную инфраструктуру. Мы видим растущий спрос не только на дома у воды, но и на реальные возможности включить реку в свои повседневные планы активности и отдыха. В свою очередь, наша аналитика говорит об огромном дефиците инфраструктуры для водных видов досуга в южной части Москвы. Данные исследования подтверждают, что в этом районе столицы подобных объектов на 70% меньше, чем на западе и северо-западе, и в два раза меньше, чем на севере», — отметил Илья Чепрасов, руководитель девелоперской компании FORMA.
Наличие просторной акватории позволит проводить спортивные мероприятия на территории Южного порта. Здесь можно будет заняться активными видами спорта: сапсерфингом, вейксерфингом, вейкбордингом, а также плаванием на байдарках.
Вечнозеленая набережная появится в Южном порту
Площадь «зеленого моря», которая появится после благоустройства составит более 25 гектаров. Вдоль воды появятся аллеи и лужайками для пикников. Также на набережной в парковой зоне оборудуют общедоступные площадки для йоги и медитации. Таким образом, Южный порт станет одним из самых зеленых районов Москвы.
Для парков и аллей дендрологи и ландшафтные дизайнеры отобрали более 15 видов как привычных для московского региона, так и редких хвойных растений, максимально подходящих для городской набережной: крупномеров – обыкновенную, сибирскую и горную сосну, европейскую и колючую ель, сибирскую пихту, западную тую, кедр, лиственницу, кипарис, тис и др., а также кустарников – кипарисовик, тсугу, можжевельник, микробиоту.
Подобранные особым образом разновысокие деревья, декоративные кустарники, луковичные растения создадут единое декоративное пространство, жизнь которого не замирает с приходом холодов. Летом за внешний вид сада будут отвечать цветы, травы, лиственные деревья и кустарники, злаки, часть из которых осенью превратится в колоритные фактурные сухоцветы, а зимой зеленую эстафету подхватят туи и можжевельники.
Так, в жилом квартале Level Южнопортовая благоустроят зеленый парк площадью два гектара по образу Центрального парка в Нью-Йорке, где будет четыре тематические детские зоны. Главный ландшафтный элемент парка – искусственная река, которая наполняется водой во время дождя, рядом появится игровая площадка «Ручей в прилесье». Она станет местом для экспериментов с водой благодаря экологичному оборудованию: фонтанчикам, водокачке и маленькими водяными мельницами. Соседняя игровая зона “Пустыня” позволит от активных игр перейти к более спокойному отдыху: поиграть всей семьей в петанк, покататься на больших качелях, в окружении злакового поля.
После завершения благоустройства будущий жилой район Южный порт претендует стать одним из самых перспективных районов столицы с современной архитектурой, разнообразной инфраструктурой, а его набережная и парки – новым городским магнитом.