Добавить новость
Другие новости Москвы и Московской области на этот час
Добавь свою новость бесплатно - здесь

В московском регионе наблюдается спрос на квартиры большей площади

В Москве и Московской области наблюдается повышенный спрос на квартиры большей площадью. Более просторные квартиры, в том числе и семейного формата, интересуют покупателей во всех сегментах рынка недвижимости.

В сегменте комфорт-класса средняя площадь реализованных лотов выросла на 8% - с 45,4 кв. м во втором квартале 2024 года до 49 кв. м в третьем квартале 2024, отметили в ГК «Садовое кольцо». В бизнес-классе рост показателя составил уже 12%. По данным аналитиков, в третьем квартале текущего года в среднем покупатели в этом сегменте выбирали квартиры площадью 52,5 кв. м, тогда как в предыдущем квартале средняя площадь составляла 47 кв. м.

Эксперты полагают, что тренд на увеличение средней площади приобретаемых квартир по сравнению с прошлыми периодами связан со значительным уменьшением на рынке количества инвесторов, выбирающих жилье в рамках жестких ипотечных лимитов.

“Сегодня на имеющемся потребительском рынке более заметны покупатели, не столь ограниченные в бюджете. Зачастую они приобретают новую квартиру сразу или оформляют сделку в рассрочку, ожидая финансовых поступлений из бизнеса или от продажи уже имеющейся собственности”, ‒ отметил заместитель генерального директора по коммерческим вопросам и связям с общественностью ГК «Садовое кольцо» Илья Колунов. 

Тот же тренд отмечают и аналитики ГК «Страна Девелопмент» в своих проектах бизнес-класса Москвы и Московской области. Так, в ЖК «Страна.Парковая» в Мытищах наблюдается динамика роста средней площади проданных квартир - за несколько месяцев со старта продаж средняя площадь покупки здесь выросла с 43 кв. м в мае 2024 до 49 кв. м в августе 2024 года.

В столичном проекте девелопера «Страна.Озерная» по итогам третьего квартала 2024 максимальное количество сделок зафиксировано с лотами площадью 60 кв. м.  В ЖК бизнес-класса WOW в третьем квартале 2023 года только четверть проданных лотов (25%) составляли двухкомнатные квартиры с просторной кухней-гостиной (так называемые евротрешки), а по итогам третьего квартала 2024 года доля евротрешек составила 50%.

Тренд на увеличение площади на рынке первичного жилья также подтвердил ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов. По его словам, на 1% приросла средняя площадь купленных однушек(+0,38 кв.м.), на 8,6% — двушек (+4,1 кв.м.), и +0,6% — трёшек (+0,45 кв.м.).

«За заданный период в различных сегментах рынка мы видим разную динамику. На рынке вторичной недвижимости средние площади скорее сокращались: на 1,2% (-0,45 кв.м.) при покупке однокомнатных квартир и на 3,8% (-2,8 кв.м.) при приобретении трёхкомнатных. На 0,8% (+0,4 кв.м.) выросли только средние площади двухкомнатных квартир, что можно списать на колебания внутри статистической погрешности», - добавил Александр Иванов.

По данным Level Group, за первые три квартала этого года средняя площадь сделки составила 42,6 кв. м в комфорт-классе, тогда как за аналогичный период прошлого года этот показатель достигал 42,2 кв. м. Суммарно по классам комфорт и бизнес значение с января по октябрь этого года составило 51,5 кв. м, что на 5% выше результатов прошлого года.

Как отмечает девелопер, по итогам 3 квартала отметился существенный прирост средней площади сделки – в этом году она составила 72,2 кв. м, тогда как годом ранее – 59,6 кв. м. В компании подчеркнули, что сейчас активна семейная аудитория, которая выбирает более просторные лоты с наличием как минимум двух комнат для проживания в жилых комплексах с продуманной инфраструктурой для жизни с детьми и качественным благоустройством. 

Заметный тренд на приобретение квартир в новостройках с большей площадью на протяжении последних месяцев (август-сентябрь) подтвердили в Группе Родина. По словам экспертов, средняя площадь приобретаемой квартиры в столице в последние два месяца составляла 47 кв. метров

— Одним из наиболее значимых факторов, повлиявших на это, стала отмена программы семейной ипотеки в июле этого года. Сейчас среди покупателей жилья — в основном те, кто изначально не был ориентирован на семейную ипотеку, предпочитает новые квартиры в рассрочку или одномоментно оплачивает всю стоимость. — подчеркнули в компании.

“Как следствие, покупатели отдают предпочтение более просторным и дорогостоящим квартирам, что подтверждает динамика роста средней площади приобретаемых объектов почти на 12% (в августе и сентябре по сравнению с июнем и июлем) в Москве”, — отметил Владимир Щекин, сооснователь и совладелец Группы Родина.

Вице-президент, руководитель блока продаж и маркетинга ГК «Страна Девелопмент» Александр Гуторов рассказал, что спрос на низкобюджетную недвижимость в проектах комфорт-класса был обусловлен программами льготной ипотеки. В то же время для покупателей семейных квартир, особенно в сегменте бизнес-класса, цена никогда не являлась ключевым фактором покупки. По его словам, завершение программы господдержки не сильно сказалось на потребительском спросе в этом сегменте рынка, а основным драйвером продаж в настоящий момент выступает семейная ипотека.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Москве, в Московской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Москве

Ria.city

Сотрудники Росгвардии приняли участие в сборе гуманитарной помощи для участников специальной военной операции

Концерт «Квартирник. 90-е», спектакль «Женские штучки» и «Волшебник Изумрудного города» в кино: афиша

Порядка 3 млн рублей заплатят УК Подмосковья за нарушения прав граждан

Овечкин улегся на диване и залип в «Гарри Поттера», Малкин выбрал американскую забаву. Рождество русских звезд НХЛ

Музыкальные новости

Собянин рассказал о грантовой поддержке команд из столичных медицинских организаций

На Ямале детей росгвардейцев – участников СВО поздравили представители Сбербанка России

Национальный РДКМ провел серию мероприятий в Норильске и Дудинке в партнерстве с «Норникелем»

Сотрудники СОБР и ОМОН подмосковного главка Росгвардии прошли испытания на право ношения знака отличия полицейского спецназа

Новости Москвы

Скончался режиссёр сериала «Дата Туташхиа» Гизо Габескирия

Концерт «Квартирник. 90-е», спектакль «Женские штучки» и «Волшебник Изумрудного города» в кино: афиша

Овечкин улегся на диване и залип в «Гарри Поттера», Малкин выбрал американскую забаву. Рождество русских звезд НХЛ

Более 31 тыс. елочных игрушек изготовили столичные предприятия к Новому году

Экология в Москве

Бесплатная дегустация на фестивале «Московское чаепитие»

В Москве прошла международная премия «The Women’s Business Awards - 2024»

Отечественные грузовые шины прошли испытания в рамках проекта Баха «Холмы России»

«Закружимся в танце»: Анастасия Барашкова & SAMOEL выпустили совместную новинку

Спорт в Москве

Тренер Даниила Медведева объяснил, почему до сих пор работает с россиянином

ATP опубликовала окончательный рейтинг теннисистов по призовым, заработанным в 2024 году

Карлос Алькарас сыграет на турнире ATP-500 в Дохе, куда заявлены ещё шесть игроков топ-10

Полина Кудерметова вышла в финал квалификации в Брисбене, Екатерина Макарова выбыла

Москва на Moscow.media

На месте дач УрО РАН на Шарташе создадут туристическую зону

Дайджест новостей «Грузовичкоф» за декабрь

ПЕРВОЛЕДЬЕ

Хулиганская выходка жителя Орловской области обернулась реальным сроком











Топ новостей на этот час в Москве и Московской области

Rss.plus






Овечкин улегся на диване и залип в «Гарри Поттера», Малкин выбрал американскую забаву. Рождество русских звезд НХЛ

Скончался режиссёр сериала «Дата Туташхиа» Гизо Габескирия

«Гусь с антоновкой или гречневой кашей»: знаток русской кухни рассказал о традициях праздничного застолья в России

Адыгея заняла третье место в рейтинге регионов России по развитию инфраструктуры размещения туристов