То есть в семь раз больше, чем занимали у банка. Риэлторы посчитали, во сколько обойдется ипотека на первичном рынке при ставке 27% годовых. Средняя рыночная ставка по ипотеке на первичном рынке (впрочем, как и на вторичном) достигла в российских банках 27% годовых. Витрина недвижимости Restate подсчитала, сколько придется отдать за среднестатистическую квартиру в новостройке в пяти крупнейших российских мегаполисах. В Санкт-Петербурге на начало ноября «квадрат» в новостройках в среднем стоил 260 тыс. рублей, средний лот на первичном рынке – 12,7 млн рублей. В этот бюджет вписывается, скажем, двухкомнатная квартира на Октябрьской набережной в доме со сроком сдачи в 2027 году. Сумма кредита – 10,2 млн рублей. Ежемесячный платеж при максимальном сроке – 228,7 тыс. рублей. При этом в городе на Неве средняя зарплата составляет около 100 тыс. рублей – это по официальным источникам. Но крупные job-сайты считают, что реальный показатель на 30% ниже. За 30 лет, если не рефинансировать кредит, придется выплатить процентов на 72,1 млн рублей, а всего вернуть банку 82,3 миллиона. То есть почти в 7 раз больше, чем вы занимали. Или 22,7 млн рублей, если оформить займ на 7 лет. Но в этом случае платить в месяц придется 270 тысяч. По подсчетам Restate , самая дорогая двушка в ипотеку оказалась в Сочи, где банку придется вернуть почти 150 млн рублей при ежемесячном платеже 414 тыс. рублей. Или 41, миллион, если кредитоваться на 7 лет. Но тогда и в месяц придется отдавать банку почти полмиллиона рублей. В Москве и то оказалось выгоднее приобретать двухкомнатную квартиру в новостройке. За 30 лет придется отдать банку 123 млн рублей - в 8 раз больше той суммы, что одалживалась.
