Избыток площадей в ТЦ России ликвидирован
По данным CORE.XP, доля свободных площадей в торговых центрах страны вернулась на уровень 2019 года.
Этого удалось достичь за счет активности отечественных ритейлеров и минимальных объемов новых открытий.
Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP, отметил, что в ТЦ, пользующихся потребительским спросом, наблюдается высокая конкуренция со стороны арендаторов. А в менее популярных у посетителей объектах площади, наоборот, могут освобождаться.
Что касается строительства новых ТЦ, то застройщики отдают предпочтение проектам небольших форматов и инфраструктурного ритейла, включая торгцентры в составе ЖК.
По прогнозам Владимира Пинаева, в дальнейшем арендаторы продолжат наращивать долю онлайн-продаж в выручке; иностранные ритейлеры не будут проявлять большого интереса к российскому рынку; а рост фиксированных ставок аренды останется в периметре показателя инфляции, ожидается плавное превышение в 2025 году.