Эксперты проанализировали рынок объектов Light Industrial в Московском регионе
По итогам девяти месяцев 2024 года объем строительства объектов Light Industrial в Московском регионе составил 766 тыс. кв. метров, при ожидаемых 1,4 млн кв. метров за весь год. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании CMWP, уточнив, что доля Московского региона в общем объеме строительства объектов этого формата в России составила 24%.
Наибольшее количество объектов на стадии строительства (46%) в Московском регионе приходятся на южное направление, которое традиционно наиболее насыщено складскими площадями. 85% заявленных площадей с датой ввода в IV квартале 2024 года придется на один объект.
«За три квартала 2024 года строительство снизилось на 23% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, что является прямым следствием высокой ключевой ставки. Мы ожидаем, что строительная активность начнет плавно возобновляться в 2025 году и усилится в 2026 году с ростом уверенности девелоперов в реализации их объектов конечному потребителю», – рассказала руководитель департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева.
«Активное развитие малого и среднего предпринимательства вызывает спрос на такие объекты. Лидерами спроса на объекты Light Industrial стали представители дистрибуции и производства, формируя 43% и 39% от общего показателя, соответственно. Специфика бизнеса компаний из этих сфер подразумевает совмещение на одной территории складской и производственной функций, а также, при необходимости, выставочного зала», – пояснил руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP Егор Дорофеев.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что объекты Light Industrial обогнали по объему ввода в Московском регионе склады класса А.