Стоимость аренды жилья в России растет двузначными темпами
По итогам третьего квартала стоимость аренды жилья в России росла двузначными темпами. Об этом сообщает пресс-служба ДОМ.РФ.
Как отмечается, в результате этого арендные ставки обновили исторические максимумы: в Москве - 111 тысяч рублей в месяц, в Санкт-Петербурге - 56 тысяч рублей, в нестоличных городах - 43 тысячи рублей.
Таким образом, ставки аренды жилья в Москве выросли на 25%, Петербурге – на 17%, в среднем в других городах – на 12%.
«По сравнению с показателями конца 2022 – начала 2023 года, когда на рынке аренды наблюдался избыток предложения, арендные ставки в столичных городах выросли на 70%, в других городах – почти в полтора раза», — отмечают в ДОМ.РФ.
Арендная плата растет даже несмотря на стабилизацию соотношения спроса и предложения на рынке. Число активных объявлений о сдаче квартир, третий квартал подряд составляет 55-56 тысяч штук, что примерно на треть выше минимумов конца 2023 года.
При этом индикаторы спроса демонстрировали признаки охлаждения: среднее количество просмотров объявлений в прошлом квартале немного снизилось, а срок экспозиции объявлений увеличился, указывается в обзоре.
«Один из ключевых факторов удорожания аренды - снижение доступности рыночной ипотеки из-за роста ставок до запретительных уровней.
Увеличение ипотечных платежей препятствует перетоку арендаторов на рынок ипотеки и позволяет собственникам квартир повышать арендную плату даже при стабильном соотношении спроса и предложения.
По оценке, такая ситуация будет сохраняться до начала активного смягчения денежно кредитной политики», — подчеркнули в ДОМ.РФ.