Клиентом - обществом с ограниченной ответственностью S, занимающимся производством сельскохозяйственной продукции, - заключен с Администрацией городского округа К Московской области договор аренды земельного участка от 26.08.2013г. (объект аренды - земельный участок площадью 30 065 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – "для ведения сельскохозяйственного производства, под строительство складского комплекса для первичной переработки и хранения сельскохозяйственной продукции") (далее - земельный участок). В соответствии с п. 1.2. договора аренды срок действия договора - до 04.07.2026г. 24.12.2022г. обществом с ограниченной ответственностью S получено разрешение Министерства жилищной политики Московской области на строительство на земельном участке нежилого 1-этажного здания (склад) площадью 322,6 кв.м. (срок действия разрешения на строительство - до 01.06.2023г.). 18.12.2023г. обществом с ограниченной ответственностью S завершено возведение 2-х этажного здания (2-й этаж - внутренний антресольный этаж) площадью 320,7 кв. м (далее - здание) без получения нового разрешения на строительство, без внесения изменений в ранее полученное разрешение на строительство в связи с тем, что возможность получения нового разрешения на строительство, внесения изменений в ранее полученное разрешение на строительство объекта капитального строительства, возведение которого завершено, отсутствует.Защищая право общества с ограниченной ответственностью S на получение права собственности на здание, мы обратились в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Администрации городского округа К Московской области о признании права собственности на самовольную постройку - здание.Оспаривая исковые требования, Администрация городского округа К Московской области апеллировала к следующим доводам:В соответствии с п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает..
