Исследование: Спрос на аренду студий в Москве в июле-сентябре вырос в 1,5 раза
В третьем квартале 2024 года спрос на аренду студий в Москве увеличился почти на 50% по сравнению с предыдущим кварталом. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщил руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
«По нашим наблюдениям, после завершения массовой льготной ипотеки часть потенциальных покупателей новостроек перешли на рынок долгосрочной аренды. Однако это не оказывает значительного влияния на уровень спроса, поскольку доля таких арендаторов в общей массе невелика. В результате активность арендаторов в III квартале текущего года в первую очередь обусловлена сезонным фактором. Так, интерес покупателей относительно II квартала 2024 года вырос на 34%. Спрос на студии увеличился на 45%, одно- и двухкомнатные квартиры стали популярнее на 33 и 29% соответственно, а трехкомнатные объекты — на 38%», — сказал Каменев.
В третьем квартале 2024 года средняя стоимость долгосрочной аренды квартир в Москве составила 90 тысяч рублей. Аренда студии обходилась в среднем в 65 тысяч рублей, однокомнатной квартиры — 63 тысячи рублей, а двух- и трехкомнатных квартир — 100 и 160 тысяч рублей соответственно.
«Самые высокие арендные ставки в III квартале 2024 года отмечены в районах Арбат, Хамовники и Якиманка, где средняя стоимость аренды может достигать 300 тысяч рублей в месяц и более. Наиболее доступные варианты для долгосрочной аренды находятся в Восточном районе, где среднемесячная стоимость составляет 45 тысяч рублей, в поселении Воскресенское — 49,4 тысячи рублей, в Молжаниновском районе — 49,5 тысячи рублей», — добавил Каменев.