Исследование: Спрос на аренду студий в Москве в июле – сентябре вырос в 1,5 раза

Спрос на аренду студий в Москве в III квартале 2024 года вырос почти в 1,5 раза по сравнению со II кварталом. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщил руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.

«По нашим наблюдениям, после завершения массовой льготной ипотеки часть потенциальных покупателей новостроек перешли на рынок долгосрочной аренды. Однако это не оказывает значительного влияния на уровень спроса, поскольку доля таких арендаторов в общей массе невелика. В результате активность арендаторов в III квартале текущего года в первую очередь обусловлена сезонным фактором. Так, интерес покупателей относительно II квартала 2024 года вырос на 34%. Спрос на студии увеличился на 45%, одно- и двухкомнатные квартиры стали популярнее на 33 и 29% соответственно, а трехкомнатные объекты – на 38%», – сказал Каменев.

По его словам, средняя стоимость долгосрочной аренды квартиры в Москве в III квартале 2024 года составила 90 тыс. руб., арендовать студию можно было в среднем за 65 тыс. руб., однокомнатную квартиру – за 63 тыс. руб., а двух- и трехкомнатные квартиры – за 100 тыс. и 160 тыс. руб. соответственно.

«Самые высокие арендные ставки в III квартале 2024 года отмечены в районах Арбат, Хамовники и Якиманка, где средняя стоимость аренды может достигать 300 тыс. руб. в месяц и более. Наиболее доступные варианты для долгосрочной аренды находятся в Восточном районе, где среднемесячная стоимость составляет 45 тыс. руб., в поселении Воскресенское – 49,4 тыс. руб., в Молжаниновском районе – 49,5 тыс. руб.», – добавил Каменев.