В Новой Москве вырос спрос на просторные студии
Минимальная площадь студий в новостройках Новой Москвы составляет сегодня 20 кв. метров, максимальная — 30,2 кв. метра. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты компании Plus Development и аналитической платформы bnMAP.pro, уточнив, что речь идет о проектах, которые будут полностью сданы в течение 2025-2027 гг.
Средняя же площадь студии на рынке первичного жилья в Новой Москве составляет 25 кв. метров. «Этот показатель будет расти, - считает коммерческий директор компании Plus Development Елена Тарасова. - И дело здесь не только в том, что власти Москвы запретили строить однокомнатные квартиры площадью менее 28 “квадратов”. Меняются запросы покупателей: им все чаще нужны именно просторные варианты. Да, некоторое время назад россияне охотно покупали студии площадью даже 19-20 кв. метров, стремясь получить отдельное жилье по минимальной цене. Однако стало понятно, что в таких квартирах невозможно жить комфортно. Интерес к микроквартирам теряют и инвесторы: их будет сложнее выгодно перепродать».
В целом же студии, по мнению эксперта, продолжат оставаться на пике спроса, поскольку с отменой льготной ипотеки стоимость покупки становится еще более значимым фактором. Другое дело, что это должны быть лоты с максимально функциональными планировочными решениями и площадью, которая обеспечит комфортное проживание одного-двух человек.
Аналитики проанализировали и другие типы квартир в новостройках. Так, в Новой Москве средняя площадь однокомнатной квартиры сегодня достигает 40 кв. метров. Средний показатель для двухкомнатных квартир — 80 кв. метров.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что сотню самых дорогих квартир в Москве оценили в 140 млрд рублей.