Добавить новость

Эксперты рассказали, как быстро можно окупить инвестиционную квартиру

Годовая доходность от сдачи квартиры в аренду в любом из городов-миллионников РФ растет: еще два года назад она составляла в среднем 4,9% годовых, а сегодня — уже более 6%, и может достигать 8%, сообщили РИАМО эксперты.

К таким выводам пришли при подсчетах аналитики портала «Мир квартир». Это означает, что на сегодняшний день инвестиционная квартира может окупиться в среднем за 12,5 лет против 20,3 лет в 2022 году.

Осень — традиционно «горячее» время на рынке съемного жилья. Активизируется спрос, растут цены, на рынок постепенно выходят новые объекты — как правило, покупатели инвестиционных новостроек как раз к началу холодного сезона заканчивают ремонт.

В 2024 году в некоторых городах-миллионниках с августа по сентябрь рост спроса составил почти 20%, а в Москве этот показатель вырос на треть, следует из данных «ЦИАН. Аналитики» и «Яндекс. Аренды» Коммерсантъ.

Некоторые эксперты отмечают, что в году этом такая ситуация начала складываться даже раньше — уже с начала июля.

Помимо традиционных факторов роста спроса, таких как начало учебного года и делового сезона, на рынок влияет и изменение условий льготных ипотечных программ с 1 июля. На рынок вышли и те, кто приобрел первичное жилье на этапе строительства, и нуждаются в арендной квартире, чтобы дождаться сдачи в эксплуатацию собственной, отметила замдиректора департамента аренды федеральной компании «Этажи» Дарья Хлыстова.

Наплыв арендаторов привел к уменьшению числа «бюджетных» вариантов жилья и более резкому росту средних ставок. При этом рост спроса и вымывание лучших вариантов заметны во всех сегментах рынка.

«Даже клиенты с крупными бюджетами (от 1 млн рублей и выше) сталкиваются с трудностями в поиске свободных квартир и апартаментов», — сказал партнер агентства недвижимости NF Group Андрей Соловьев.

В среднем ценовом сегменте особенным спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Москве, в Московской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Москве

Ria.city

Какие события минувшего 2024 года взволновали владимирцев больше всего

В США российский бомбардировщик Ту-160М назвали "хладнокровным убийцей"

Блогер Сердюков заявил, что бывшая жена не отпустила с ним дочь на Бали

Чудеса под елкой: московские традиции и сказочные мастер-классы ждут горожан на Рождество

Музыкальные новости

Катерина Шпица: «Союз актрисы и фитнес-тренера — классика мезальянса, но я не имела завышенных ожиданий»

AI Певица. Создание AI Певицы. AI Певец. AI Артист. Создание и продвижение AI Певицы.

Интересные каналы в Telegram. Лучшие каналы в Telegram.

«Дисконт доходит до 20%». «Вторичка» Симферополя и Севастополя может подешеветь в 2025 году, но это не точно

Новости Москвы

Какие события минувшего 2024 года взволновали владимирцев больше всего

Колядовать в России принято вечером 6 января, а щедровать 13 января 2025 года

Это просто фантастика: какими технологическими достижениями запомнился 2024 год

Сергей Собянин назвал самые популярные натурные площадки кинопарка «Москино»

Экология в Москве

Валентина Иванова неожиданно отреагировала на слухи о свадьбе с Тимати: видео

Селлеры России снижают цены на Apple-технику благодаря параллельному импорту

Может ли мед испортиться?

На что в женской одежде в первую очередь обращают внимание мужчины

Спорт в Москве

Гонконг (ATP). 2-й круг. Хачанов сыграет с Нисикори, Фис – с Бергсом, Норри – с Сонего

Астана? Бублик назвал город, в котором будет жить после завершения карьеры

Брисбен (ATP). Финал. Опелка поборется за титул с Лехечкой

Андреева вышла в четвертьфинал WTA 500 в Брисбене, обыграв Носкову

Москва на Moscow.media

Пенсионеры назвали самые любимые направления в новогодние праздники

Apple отложила использование 2-нм чипов для iPhone 17 Pro

В отелях этих городов вы отдохнете максимально комфортно: свежая статистика

Героическое участие армян в СВО. Часть десятая











Топ новостей на этот час в Москве и Московской области

Rss.plus






О самых уникальных традициях своих семей рассказали жители Приморья

Пейзажный фотограф из Коми Иван Чаланов: «Хорошие кадры — это всегда редкость»

SHOT: человек пострадал при взрыве моноколеса в квартире в Новой Москве

Сердюков, улетевший на Бали с семьей Бородиной, ответил, почему не взял дочь: «Должны были ехать вместе, но меня опять обманули»