Специалист Полторак: вторичка имеет неактуальную планировку
К недостатку вторичного жилья можно отнести то, что многие варианты были построены давно и имеют неактуальную планировку. Об этом рассказал почетный член Российской Гильдии риелторов, президент компании "Бест Недвижимость" Григорий Полторак, передает Pravda.Ru.
Так, например, если 20 лет назад кухню в девять квадратных метров считали нормальной, теперь это уже не так, пояснил эксперт. Кроме того, вторичка может уступать новостройкам с точки зрения местоположения и инфраструктуры.
"Новостройки строятся уже в соответствии с текущим представлением, с текущими требованиями, которые предъявляют покупатели. Но у новостроек есть один большой недостаток. На вторичке вы заезжаете практически сразу и там не надо делать какой-то большой ремонт или косметический ремонт. Соседи все живут, дом жилой, инфраструктура понятна, все есть так, как оно есть. Новостройки — часто это просто проект или что-то в стадии строительства", - сказал Полторак.
В середине августа пресс-служба столичного управления Росреестра сообщала, что число сделок на вторичном рынке недвижимости Москвы за январь — июль сократилось на 15% год к году, до 79,15 тыс. договоров. Для сравнения: за первые семь месяцев 2023 года в Москве было заключено более 93 тыс. сделок со "вторичкой".